Bijdorp-West 71, 2992 LC, Barendrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte die deel uitmaakt van een modern bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Bijdorp in Barendrecht. De unit, gelegen aan de achterzijde van het complex, beschikt over een gezamenlijk, geheel afsluitbaar voorterrein ten behoeve van parkeren.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Bijdorp biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie A, Nummer 4167. De oppervlakte bedraagt ca. 540 m².

Indeling
Ca. 190 m² bedrijfsruimte
Ca. 100 m² kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen
5 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- Handbedienbare overheaddeur van ca. 3,20 meter breed en ca. 4,00 meter hoog, voorzien van loopdeur;
- Vrije hoogte ca. 6,40 meter;
- Verlichtingsarmaturen;
- Lichtstraat;
- Verwarming middels direct gestookte heaters;
- Uitstortgootsteen met koud- en warmwatervoorziening;
- Buitenverlichting ter plaatse van de overheaddeur;
- Krachtstroom (3 x 16A).

Kantoorruimte
- Indeling begane grond: entree met meterkast, één kantoorcompartiment, werkkast, pantry, toiletruimte en hardhouten trapopgang naar de verdieping;
- Indeling verdieping: één kantoorcompartiment;
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- Airco op de verdieping;
- Afsluitbare pantry met onder- en bovenkastje, close-in boiler en mechanische ventilatie;
- Betegelde toiletruimte voorzien van handwasbakje en mechanische ventilatie.

Algemeen
- Onderheide betonfundering;
- Onderheide betonvloer;
- Opbouw staalconstructie;
- Gevels deels metselwerk, deels geïsoleerde stalen gevelbeplating;
- Unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- Aluminium kozijnen voorzien van draai-/kiepramen met isolerende beglazing en ventilatieroosters;
- Geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- Meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- Brandblusmiddelen.

Huurprijs
€ 3.100,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- glasverzekering;
- periodiek onderhoud cv-installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud airco;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- 5% administratiekosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel B en is geldig tot 25 juli 2028.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Woongebied Oost' van de Gemeente Barendrecht d.d. 7 mei 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 2'.

De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten van categorie 1, 2 en 3 zoals opgenomen in de bijlage "Staat van Bedrijfsactiviteiten";
b. een verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg';
c. detailhandel tot een oppervlakte van maximaal 225 m² ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
d. een lpg-vulpunt ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt lpg';
e. autowasstraat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - autowasstraat';
f. bedrijfsgebonden kantoren tot een oppervlakte van maximaal 250 m2;
g. productiegebonden detailhandel;

met daaraan ondergeschikt:
h. bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen;
i. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen;
j. groenvoorzieningen;
k. wegen en paden;
l. nutsvoorzieningen;
m. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.