Arthurweg 55, 3077 NW, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Representatief nieuwbouw object uitstekend gelegen ten opzichte van de Rijksweg A16 (Breda-Rotterdam). In overleg met de verhuurder kan het opleveringsniveau van de op dit moment casco bedrijfsruimte en verdiepingsvloer bepaald worden. Aan de voorzijde van het object zijn twee parkeerplaatsen gelegen.

Deze bedrijfsunit maakt deel uit van het project 'LaneParc' aan de Arthurweg te Rotterdam. Het project omvat in totaal 17 bedrijfsunits, verdeeld over 2 gebouwen, en 59 opslagboxen.

Bereikbaarheid
De bedrijfsunit ligt aan de Arthurweg in de wijk Oud-IJsselmonde, op de zuidoever van Rotterdam en vlak naast Feijenoord. De wijk wordt begrensd door de Nieuwe Maas, de snelweg A16 en de wijk Beverwaard.

Aan deze zijde van de A16, die de wijk doormidden snijdt, treft u naast de oude dorpskern en de jachthaven overwegend woningen aan, terwijl zich aan de andere zijde van A16 het nieuwbouwgedeelte De Veranda bevindt, met o.a. Pathé De Kuip.

Kadastrale aanduiding
Gemeente IJsselmonde, Sectie D, Nummer 6915, Appartementsindex 13.

Indeling
Ca. 60 m² bedrijfsruimte
Ca. 60 m² verdiepingsvloer
2 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Vloerbelasting ca. 1.000 kg per m²;
- Handmatig bediende overheaddeur ca. 3,40 meter breed x ca. 3,80 meter hoog;
- Buitenverlichting voorzijde.

Verdiepingsvloer
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Te openen ramen.

* Opleveringsniveau in overleg met huurder.

Huurprijs
€ 1.450,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader te bepalen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg, naar verwachting per 1 december 2022.

Wijze van oplevering
Direct vanuit de nieuwbouw.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Oud-IJsselmonde' van de Gemeente Rotterdam d.d. 1 juni 2017 en is bestemd voor 'Bedrijf' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' en nadere functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven, uitsluitend t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels, met het daarbij behorende erf, opslag- en werkterrein, alsmede ontsluitingswegen;
b. ter plaatse van de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1, zijn tevens toegestaan bedrijven in categorie 3.1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels (uitsluitend Arthurweg 60), evenals timmerwerkfabrieken (SBI-code 162.1) en smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. (SBI-code 255, 331 B1). Dit betreft uitsluitend Benedenstraat 5.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.