Abel Tasmanstraat 81, 3165 AM, Rotterdam-albrandswaard

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Een functioneel kantoorpand gelegen op het bedrijventerrein Distripark Eemhaven te Rotterdam-Albrandswaard. Het object is uitstekend gelegen langs de rijksweg A15 (Rotterdam/Europoort). De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend te noemen. Het Distripark Eemhaven is met het openbaar vervoer goed te bereiken met buslijn 69.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rhoon, Sectie E, Nr. 632.

Indeling
Totaal ca. 358 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 180 m² kantoorruimte.

Parkeren
Tevens zijn er 7 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Centrale verwarming;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Topkoeling;
• Toiletgroep;
• Pantry;
• Alle verlichting is vervangen door LED-verlichting;
• Dakisolatie is recent vervangen.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 110,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 350,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 35,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• De kosten verbonden aan het onderhoud van de elektrische, werktuigbouwkundige en lifttechnische installatie voor zover eigendom van de verhuurder;
• Gasverbruik, inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van de gemeenschappelijke installaties, waaronder centrale verwarmings- luchtbehandelings- en lifttechnische installaties;
• Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimte;
• Onderhoud en periodieke controle vallende onder het serviceabonnement van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie;
• De kosten van stroomverbruik en onderhoud van de verlichtingsinstallatie en zwakstroominstallatie van de gemeenschappelijke ruimten en de buitenverlichting;
• Assurantiepremie buitenbeglazing;
• De kosten voor het onderhoud van het parkeerterrein, de plantsoenen, inclusief herbeplanting, rondom het gebouw;
• De kosten van het wassen van de ruiten aan de buitenzijde en de ruiten aan de binnenzijde van de algemene ruimten;
• De kosten van waterlevering, alsmede meterhuur en onderhoud;
• De kosten van onderhoud en periodieke controle van de brandblusapparatuur, voor zover eigendom van de verhuurder;
• Eventuele andere kosten, die in het belang van de huurder(s), ten aanzien van het gehuurde door verhuurder worden gemaakt;
• De administratiekosten ad. 5 % van de voormelde kosten van leveringen, diensten en de omzetbelasting over bovenvermelde kosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel C.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.