2e Rosestraat 7-11 ong , 3074 JK, Rotterdam

Welkom in Imagine, de moderne eyecatcher van Rotterdam Zuid.

De ontwikkeling is een initiatief van een collectief van ontwikkelaar AM en ontwikkelend aannemer Heijmans en is gepositioneerd midden in een dynamische gebied op het scharnierpunt van de Laan op Zuid, 2e Rosestraat en de Kruierstraat in Rotterdam. Rotterdam heeft in de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt naar moderne, aantrekkelijke en gewilde stad. In de komende jaren zal het stadsdeel ten zuiden van de rivier de Maas worden herontwikkeld tot een stedelijke locatie met veel potentie. Deze transitie is reeds gestart in de wijken Feijenoord, Katendrecht en Kop van Zuid / Entrepot. Dit betekent dat er een hoge toename zal zijn in het aantal nieuwe winkels, woningen en horecagelegenheden wat kansen biedt voor sociale en economische groei;

Het markante gebouw Imagine bezit naast een succesvolle mix van 295 koop- en huurwoningen een commerciële plint met een totaal metrage meer dan 1.600 m² waarvan de bouw in Q3 2021 is gestart. De twee hoogbouw elementen kenmerken de locatie en de overgang naar Parkstad en Kop van Zuid.

De locatie bevindt zich op een unieke plek en
staat centraal in de ontwikkelingen op RotterdamZuid. Uzelf of uw bedrijf vestigen in Imagine staat
voor:
- Werken in een stoere en creatieve omgeving;
- Omringd zijn door grootstedelijke voorzieningen in de directe nabijheid;
- Gebruik kunnen maken van goede ontsluiting voor wat betreft het openbaar vervoer met het trein- en busstation Rotterdam-Zuid op loopafstand.

Werken in een nieuwe wereld doet men in Imagine!

Indeling
Totaal ca. 489 m² b.v.o. commerciële ruimte, als volgt verdeeld.

2e Rosestraat 11 (unit 3):
ca. 255 m² b.v.o. commerciële ruimte aan de zijde van de 2e Rosestraat, gezien de ligging is deze ruimte voorbereid voor een horeca invulling.

2e Rosestraat 7 (unit 4):
ca. 234 m² b.v.o. commerciële ruimte aan de zijde van de 2e Rosestraat, gezien de ligging is deze ruimte voorbereid voor een horeca invulling.

Unit 3 en 4 kunnen worden samengevoegd. In zowel unit 3 als 4 is in het casco rekening gehouden met de omvang van de schachten ten behoeve van de ventilatiecapaciteit en een basisvoorziening voor een vetafscheider.

Koopsom
Unit 3: op aanvraag, vrij op naam, exclusief BTW.
Unit 4: op aanvraag, vrij op naam, exclusief BTW.

Huurprijs
Unit 3: € 250,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Unit 4: € 225,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
De units worden naar verwachting opgeleverd in Q3 2024.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.