Laatste kans: Villa ‘Oud Walenburg’, in combinatie met het geschakelde klooster én indrukwekkende tuin van circa 4000 m2 staat te koop.

Zo’n kans komt niet snel voorbij. Het rijksmonument Villa ‘Oud Walenburg’, in combinatie met het geschakelde klooster én indrukwekkende tuin van circa 4000 m2, staat te koop. Wil je er wonen, werken of allebei? De mogelijkheden zijn eindeloos. Ook maatschappelijke voorzieningen zijn mogelijk. En dit bijzondere object bevindt zich óók nog eens in het centrum van Rotterdam, pal achter het centraal station.

De in 2010 gerestaureerde Villa "Oud Walenburg", stamt uit het jaar 1907 en is gebouwd in de zogenoemde ‘Um 1800 stijl’, een stijl dat barok oogt. Het gebouw is ontworpen door architect E. Cuypers. E. Cuypers was de neef van de bekende bouwmeester Pierre Cuypers. De architect van onder andere het Rijksmuseum en het Centraal Station van Amsterdam. Met de restauratie, die zo’n 2 miljoen euro heeft gekost, is de oude glorie van de villa teruggekeerd. Zo zijn de ornamenten aan het plafond hersteld. De vertrekken hebben allemaal een ander behang met een andere stijl uit de 18de eeuw. De serre heeft zelfs een met de hand beschilderd behang. Het meeste koperen hang- en sluitwerk is oorspronkelijk. In de ramen zit glas-in-lood, wat overigens meer lood is dan glas en bij de trap is het gebrandschilderde raam voorzien van een afbeelding van de apostel Paulus.

Villa gerestaureerd

De restauratie van de villa heeft zo’n 9 jaar geduurd. Vooral de fundering is flink aangepakt. Saillant detail: Twee Oost-Duitse werknemers hebben met een schep eigenhandig een gangenstelsel onder de grond gegraven om de funderingspalen vrij te krijgen en te verstevigen. Zij hebben maandenlang als een mol onder de grond geleefd.

De villa beschikt over 4 etages met een metrage van circa 562,62 m². ‘De opgeknapte villa kan gebruikt worden kantoorruimte’, aldus Michael Horstmanshof van verkopende partij Woonbron. ‘De zolderetage is ingericht als slaapplek, hier was pension Maaszicht gevestigd. Een opvangplek voor dak- en thuisloze jongeren. Dat laat direct de mogelijkheden zien van deze prachtige plek. Je kunt er woningen van maken, kantoren en maatschappelijke voorzieningen.’

Groots en glorieus

De villa en het klooster vormen een geschakeld ensemble. ‘Het klooster is niet gerestaureerd, maar is zeer geschikt om te transformeren tot meerdere woningen. De plek leent zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een zorgvilla. Er is genoeg ruimte en de verscholen zeer grote kloostertuin, maakt het een oase van groen, terwijl je toch nabij het centrum van Rotterdam woont. Een bijzonder, groots en glorieus pand, met minstens zo’n indrukwekkende tuin.’

Interesse?

Meer informatie is te vinden op: Ooms.com. De verkoop verloopt via een openbare procedure met inschrijving met als sluitingsdatum vrijdag 25 februari 2022 12:00 uur en geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud van finale- / bestuurlijke goedkeuring van de directie.

Heeft u belangstelling, schrijf u in door een mail te sturen naar bog@ooms.com.