Oud-Cromstrijensedijk WZ 124 , 3286 BV, Klaaswaal

‘Nimmerdor’; ‘Altijd groen blijvende heesters en bomen’

Landelijk wonen op een zeer ruim perceel van 3760 m2. De woning ligt achter de dijk waardoor er geen verkeer langs de gevel komt. Deze vrijstaande woning beschikt over een tennisbaan, aangebouwde serre en veel opslagruimte door de garage. U zoekt ruimte en vrijheid? Oud-Cromstrijensedijk WZ 124 geeft u dat!

Gelegen rondom akkerbouw, rust en privacy zijn hier gegarandeerd maar toch ook alle voorzieningen van Klaaswaal nabij. U bereikt binnen een paar autominuten de A29 die uw snelle verbinding geeft naar Rotterdam of Antwerpen.

De schuur is voorzien van 20 zonnepanelen.

Indeling:
Oprit naar het perceel en hier voldoende ruimte voor diverse voertuigen.

Begane grond:
Entreehal voorzien van toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Riante woonkamer. Wanneer u verder loopt betreedt u het royale keukengedeelte. Voorzien van cv-ketel (2013) en meterkast. Verder een hal die de eetkamer met de keuken verbindt.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De later aangebouwde serre is een tweede woonkamer waar u van privacy kan genieten. De serre (kunststof) is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping geeft ruimte aan drie royale slaapkamers en badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en wasmachine aansluiting. Alle kamers hebben waanzinnig uitzicht over de landerijen en het groen.

Bijgebouwen:
De royale garage en berging hebben een totale oppervlakte van maar liefst 106 m2.

Tuin:
De tuin is zeer royaal. Voorzien van een tennisbaan die u weer in ere kunt herstellen.

Bijzonderheden:
- zeer royaal perceel van maar liefst 3760 m2 eigen grond;
- schuur voorzien van 20 zonnepanelen geplaatst in 2015;
- eigendom belast met bestemming wonen deels tuin, zie bestemmingsplankaart;
- wonen in vrijheid en waanzinnig uitzicht over de landerijen;
- toegang naar het perceel belast recht van overpad; perceel 655 (eigendom buurperceel), perceel 20 (eigendom waterschap) en perceel 678 (eigendom waterschap).
- woning dient gemoderniseerd te worden;
- riante schuur/garage voorzien van smeerput van maar liefst 106 m2;
- het dak van de schuur is vermoedelijk asbest;
- er zal geen NVM vragenlijst en Lijst van Zaken worden verstrekt vanuit de verkopers;
- eigendom belast met bekostigingsbesluit, vraag er naar bij de makelaar;
- er zal een 'ouderdomsclausule' in de koopakte worden opgenomen.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.