Boompjes 448 , 3011 XZ, Rotterdam

3-KAMER APPARTEMENT | 75 VIERKANTE METER WOONOPPERVLAKTE | RECENTELIJK GERENOVEERD TOILET, BADKAMER EN KEUKEN | FENOMENAAL UITZICHT

DEADLINE BIEDINGEN VRIJDAG 12 APRIL 13:00**

Fantastisch gesitueerd appartement met onbetaalbaar uitzicht over en direct gelegen aan de Nieuwe Maas vlakbij het bruisende centrum van Rotterdam. Dit 3-kamer appartement op de 9e verdieping is voorzien van een prachtige keuken en klasse afgewerkt sanitair. Verder heeft u de beschikking over een heerlijk balkon op het zuidoosten, vanwaar u een vergezicht heeft over de Nieuwe Maas en de zuidoever van de stad. Gelegen in complex Clipper en op steenworp afstand van het centrum.

Wonen aan de Boompjes geeft u het beste van twee werelden. Het uitzicht geeft een gevoel van rust, maar u bevindt zich midden in het centrum met alle voorzieningen. Zo loop je binnen tien minuten door de Koopgoot met alle winkels of geniet je nóg dichterbij van een gezellig avond aan de Witte de Withstraat. Daarnaast is de A16 via de Maasboulevard eenvoudig en snel bereikbaar, zo is ook alles buiten Rotterdam gemakkelijk te bereiken.

Enthousiast? Aarzel dan niet en maak met ons de afspraak om de woning een keer te bekijken.

INDELING

Begane grond
Gerenoveerde afgesloten fraaie entree, bellentableau met videofoon en brievenbussen, liftinstallatie.

Negende verdieping
Entree/hal. Moderne volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset. Gerenoveerd separaat toilet met fonteintje. Interne berging met aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Lichte woonkamer met een geweldig uitzicht over de Maas en de Erasmusbrug. De open keuken is evenals de badkamer en het toilet gerenoveerd in 2021. Alle denkbare apparatuur is hierbij aanwezig te wetende: koelvriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat (Bora), afzuigkap, vaatwasser etc. Ook een Quooker ontbreekt niet.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, welke gelegen is op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u een spectaculair uitzicht over de Maas en de Erasmusbrug. Vanuit de ruime slaapkamer

Vanuit de ruime slaapkamer (circa 12,5 vierkante meter!) heeft u eveneens een adembenemend uitzicht op de Erasmusbrug. Hier wilt u toch wakker worden?

BIJZONDERHEDEN:

- zeer centraal gelegen met een fenomenaal uitzicht;
- badkamer en toilet in 2023 volledig gerenoveerd;
- nieuwe moderne leefkeuken (2021);
- er zijn extra aansluitingen voorbereid om de wasmachine en/of droger te plaatsen in de badkamer;
- isolatie: geheel voorzien van dubbelglas;
- berging op de begane grond verdieping;
- gemeenschappelijke fietsenstalling op begane grond;
- erfpachtcanon afgekocht tot 20-5-2036;
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 172,-- voor het appartement en de berging;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.
* Er zijn voor het appartementencomplex enkele bepalende voorwaarden van toepassing (o.a. met betrekking tot verhuur). Vraag de makelaar naar de voorwaarden

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
KOOPOVEREENKOMST
De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule (gezien het bouwjaar)

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend