Abraham Kuyperlaan 28 B , 3038 PK, Rotterdam

| BERGPOLDER | 74 m² | ENERGIELABEL F|

Op een super leuke locatie in de wijk Bergpolder, vind je deze sfeervolle hoek-benedenwoning. Vanwege de vele raampartijen en groene omgeving woon je hier heerlijk rustig maar wel in een stadse omgeving.

In de woning zijn veel originele details bewaard gebleven. De hele woning is voorzien van dubbel glas, en de glas-in-lood ramen zijn voorzien van voorzetramen, er is nog een origineel en-suite schuifdeur met kasten aanwezig en de leuke en typische tegels van de jaren '30 zijn nog te vinden in het tochtportaal. De woning biedt jou verder de kans om jouw eigen woondromen werkelijkheid te laten worden.

Kom vrijblijvend bezichtigen en wie weet woon jij binnenkort in het gezellige Bergpolder!

INDELING
Via de brede en groene stoep bereik je de eigen voordeur. De originele tegels zijn bewaard gebleven in het tochtportaal, en deze sfeer proef je vervolgens in de gehele woning. De hal geeft je vervolgens toegang tot alle ruimten.

Het appartement is op de hoek gelegen waardoor je veel licht ervaart. En vanwege het vele groen om de woning heen heb je niet het gevoel dat je eigenlijk gewoon midden in de stad zit. Een heerlijke woonbeleving dus! De woonkamer is lekker ruim zodat er genoeg plek is voor een woon- en eethoek. En als je een extra kamer wil toevoegen, is dat uiteraard ook mogelijk. De woonkamer is verder voorzien van vaste kasten.

Zowel vanuit de woonkamer via de en-suite deuren, als via de hal, bereik je de slaapkamer. Ook in de slaapkamer zijn vaste kasten te vinden.

De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok met RVS-blad. Hier is tevens de wasmachine-aansluiting te vinden en de geiser.

Verder vind je in de woning een nette badkamer die voorzien is van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat. Tot slot is er nog een berging in de woning te vinden.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel F;
- circa 74 vierkante meter woonoppervlakte;
- gelegen op de begane grond;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- glas-in-lood is behouden gebleven en voorzien van voorzetglas;
- kruipruimte is geïsoleerd
- verwarming middels gashaard (geen radiatoren);
- warm water middels geiser (lease);
- gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 111,- per maand;
- oplevering kan spoedig, inclusief de in de woning aanwezige roerende zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);
- asbestclausule (vanwege het bouwjaar);
- woning wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt tijdens de bezichtiging inclusief de aanwezige roerende zaken.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.