Maaskade 77 A03 , 3071 ND, Rotterdam

LUXE & DESIGN | GEMEUBILEERD | UITZICHT OP MAAS

De Rotterdamse skyline vanuit je woonkamer en slaapkamers! Deze waanzinnige 2-laagse woning heeft het en bevindt zich direct aan de Maas. Een fijne plek met de hedendaagse luxe zoals vloerverwarming en de charme van een jaren 30 woning. Bent jij die eerste bewoner, die hier in luxe geniet van het altijd levendige uitzicht van Rotterdam?

Geen noord en geen zuid. Het Noordereiland, omringt door water, kenmerkt zich door het rustige dorpsgevoel in de grote stad. Naast een gezellig Italiaans restaurant, een hip koffietentje bevinden er meerdere supermarkten Het eiland heeft een centrale ligging met aan de noordkant het centrum van Rotterdam (met o.a. Markthal, Meent, Koopgoot, de Oude Haven e.d.). Aan de zuidkant tref je onder andere Entrepot, Kop van Zuid (met o.a. winkels, het Luxor theater en Hotel New York). Daarnaast stopt de bus praktisch voor de deur en brengt u binnen enkele minuten naar tram-, trein- en busstation Blaak (Centrum) of trein- en bus station Rotterdam-Zuid. Dit appartement is zeer centraal gelegen, naast de Van der Takstraat en Willemsbrug en aan de oudste kade van de Maaskade. Hierdoor bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum.

Indeling:

Begane grond: Afgesloten portiek, brievenbus, gezamenlijke opgang naar woningen.

3de verdieping: Binnenkomst in de hal met het separate toilet met fonteintje, de meterkast, aparte wasruimte en toegang tot keuken en woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer over de gehele lengte van de woning heeft door het uitzicht over de Maas en Rotterdam een WAUW effect. Het vele licht, openslaande deur naar de achterzijde van het balkon, visgraat vloer met bies geven een gezellige sfeer met ruim en open gevoel. Intens genieten, doe je hier! Het balkon aan de achterzijde is ter breedte van de woning. Naast de woonkamer aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de half afgesloten keuken welke is voorzien van o.a. de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, 4- pitsinductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Door het venster naar de woonkamer kun je gemakkelijk contact houden met jouw gezelschap.

4de verdieping:
Via je eigen interne trap kom je op de overloop met dakraam. Wauw, wat een licht! Deze geeft toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers. De luxe badkamer heeft een dakraam, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en 2de toilet. De hoofdslaapkamer heeft een 180x200cm boxspring en 3 ramen met uitzicht over Rotterdam en de Maas. Zie jij je hier al wakker worden? De tweede slaapkamer (kleine formaat) is voorzien van met een 140x200 bed, een ideale kamer voor je logees. Ook deze kamer heeft uitzicht over de Maas en Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Volledig gemeubileerd en verbouwd appartement;
- 2 slaapkamers met ieder een 2-persoonsbed & kastruimte;
- Gehele woning voorzien van Vloerverwarming en visgraat vloer met bies
- Nieuwe luxe mat zwarte keuken & sanitair
- Vanwege indeling, geschikt voor alleenstaande of stellen
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Woonoppervlakte 104m2
- Betaald parkeren voor de deur
- Oplevering in overleg

Huurvoorwaarden:
- Beschikbaar per 1 mei 2024
- Huurprijs €1950,- excl. de kosten voor g/w/e/tv/i
- Juridische vorm huurovereenkomst: bepaalde tijd maximaal 2 jaar
- Inkomenseis: (gezamenlijk) Bruto jaarinkomen minimaal €81.900,- (incl. vakantiegeld, 2de inkomen telt 100%)
- Waarborgsom 2 huurmaanden

INDIEN U INTERESSE HEEFT EN U VOLDOET AAN DE HUURVOORWAARDEN DAN NODIGEN WIJ U VAN HARTE UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

LUXURY & DESIGN | FURNISHED | VIEW ON MAAS

The skyline of Rotterdam from your living room and bedrooms! This amazing 2-floor apartment has it and is located directly on the Maas. A nice place with today's luxury such as underfloor heating and the charm of a 30s house. Are you the first resident, who will enjoy the always lively view of Rotterdam in luxury?

No north and no south. The Noordereiland, surrounded by water, is characterized by the quiet village feeling in the big city. Besides a cozy Italian restaurant and a hip coffee shop, there are several supermarkets. The island has a central location with the center of Rotterdam on the north side (including the Markthal, Meent, Koopgoot, de Oude Haven etc.). On the south side you will find Entrepot, Kop van Zuid (with stores, the Luxor Theater and Hotel New York). In addition, the bus stops practically at the door and takes you within minutes to tram-, train- and bus station Blaak (Centrum) or train- and bus station Rotterdam-Zuid. This apartment is very centrally located, next to the Van der Takstraat and Willemsbrug and on the oldest quay of the Maaskade. This allows you to reach the bustling city center in no time.

Layout:

First floor: Closed porch, mailbox, shared entrance to apartments.

3rd floor: Entry into the hall with separate toilet with hand basin, meter cupboard, separate laundry room and access to kitchen and living room. The spacious L-shaped living room along the entire length of the house has a WOW effect due to the view over the river Maas and Rotterdam. The many lights and sliding door to the rear of the balcony give a cozy atmosphere with spacious and open feeling. The balcony at the rear is the width of the house. Besides the living room at the rear of the house is also the semi-enclosed kitchen which is equipped with the following equipment, refrigerator, freezer, dishwasher, 4-ring induction hob, extractor and microwave oven. Through the window to the living room you can easily keep in touch with your company.

4th floor:
Through your own internal staircase you enter the overflow with skylight. Wow, what a light! This gives access to the bathroom and 2 bedrooms. The luxurious bathroom has a skylight, bathtub, walk-in shower, washbasin with mirror and 2nd toilet. The master bedroom has a 180x200cm box spring and 3 windows overlooking Rotterdam and the Maas. Do you see yourself waking up here already? The second bedroom (small size) is equipped with a 140x200 bed, an ideal room for your guests. Also this room has a view over the river Maas and Rotterdam.

Details:
- Fully furnished and remodeled apartment;
- 2 bedrooms each with a 2-bed & wardrobe;
- Entire house with underfloor heating
- New luxury matte black kitchen & bathroom
- Because of layout, suitable for single or couples
- Fully double glazed windows
- Living area 104m2
- Paid parking in front of the door
- Delivery in consultation

Rental conditions:
- Available on May 1st 2024
- Rent price €1950,- excl. the costs for g/w/e/tv/i
- Legal form of lease: fixed term up to 2 years
- Income requirement: (joint) Gross annual income at least €81.900,- (including vacation pay, 2nd income counts 100%)
- Deposit 2 months rent

IF YOU ARE INTERESTED AND YOU MEET THE RENTAL REQUIREMENTS WE INVITE YOU FOR A VISIT!