Object
Verkocht

Zwart Janstraat 122, Rotterdam 3035 AX Rotterdam

3035 AX Rotterdam

Omschrijving

Zwart Janstraat 122 te Rotterdam | Beleggingsobject | Oude Noorden | vraagprijs € 600.000,- k.k.

Geheel pand op eigen grond, met praktijk op de begane grond met zeer diepe tuin (circa 120 m2 ) aan de achterzijde en een dubbel bovenhuis met een serre op de eerste en tweede verdieping. De ruime bovenwoning, met kunstof kozijnen en dubbelglas (circa 2013), 5 dakramen eigen opgang wordt leeg...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Oude Noorden
    8.475 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Oude Noorden
    8.520 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,5 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 120.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.3 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.3 km

Uitgebreide omschrijving

Zwart Janstraat 122 te Rotterdam | Beleggingsobject | Oude Noorden | vraagprijs € 600.000,- k.k.

Geheel pand op eigen grond, met praktijk op de begane grond met zeer diepe tuin (circa 120 m2 ) aan de achterzijde en een dubbel bovenhuis met een serre op de eerste en tweede verdieping. De ruime bovenwoning, met kunstof kozijnen en dubbelglas (circa 2013), 5 dakramen eigen opgang wordt leeg (casco) opgeleverd en bevindt zich in eenvoudige staat, maar biedt zeer veel mogelijkheden.

Het pand wordt verkocht in één geheel en “as is where is”. De fundering is echter reeds hersteld (certificaat aanwezig) en het dak en gevel zijn aangepakt

In de steeds populairder wordende wijk Oude Noorden mogen we een uniek object aanbieden. De buurt is zich in rap tempo aan het ontwikkelen tot een gewilde woonomgeving.

De ligging aan de Zwart Janstraat, ook wel "Noorder Boulevard" genoemd, is bijzonder centraal. Deze lange winkelstraat, met een divers aanbod aan shopjes, winkeltjes en horecagelegenheden biedt voor elk wat wils. Scholen, openbaar vervoer, het centrum van Rotterdam en recreatiegebied de "Kralingse Plas" zijn op loopafstand gelegen. Uitvalswegen als A20 en A13 zijn prima bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Entree/hal in voorgevel, belplateau, deur naar bovenwoning en de deur naar de praktijkruimte. Royale wachtkamer aan de voorzijde, gang met deur naar de 2e behandelkamer met tussendeur. keurig toilet met fonteintje. Technische ruimte met een schuifwand, techniek ruimte aan de achterzijde, ruimte voor de HR -CV ketel, met screens (elektrisch) en deur naar het terras met Bankirai vloerdelen en trap naar de achtertuin (circa 120 m2). Via de onderkant van het terras toegang tot het souterrain met betonvloer. Er zijn al vier extra heipalen aanwezig om eventueel een aanbouw ter realiseren.

1e verdieping (casco):
Overloop met toilet, badkamer, kamer aan de voorzijde, meterkast. Aan de achterzijde is de keuken, zonder opstelling van apparatuur en toegang tot de serre, kunststof kozijnen, achterkamer en riante voorkamer met traditioneel stucplafond met lijstwerk en ornamenten.

2e verdieping (casco):
Groet open zolderetage met 5 dakramen en kunststof kopgevelramen aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Beleggingsobject;
- Bouwjaar: circa 1895;
- Perceel: 224 m2;
- Achtertuin van circa 118 m2
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Dak vervangen (geen isolatie);
- De woning is niet gesplitst;
- Fundering is hersteld, rapport aanwezig;
- Adres: Zwart Janstraat 122 A te Rotterdam;
- Adres: Zwart Janstraat 122 B te Rotterdam;
- 4 extra heipalen in achtertuin aanwezig voor eventueel een uitbouw;
- Sloopwerkzaamheden 1e en 2e etage reeds gedaan (casco);
- Het complex wordt opgeleverd in één geheel en “as is where is”;
- Extra artikelen bij verkoop: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule
worden opgenomen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1895
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak overig
Locatie
Adres Zwart Janstraat 122
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging aan drukke wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 229 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Inhoud 701 m³
Perceeloppervlakte 224 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Isolatie dubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 21 meter
Hoofdtuin breedte 6 meter
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten betaald parkerenparkeervergunningen
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Ook succesvol uw woning verkopen of verhuren?

Neem vrijblijvend contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.