Object
Verkocht

Westewagenstraat 23 C, Rotterdam 3011 AR Rotterdam

3011 AR Rotterdam

Omschrijving

Middenin het dynamische centrum van Rotterdam, in een zijstraat van de Meent, ligt op de bovenste verdieping dit comfortabele en ruime 2-kamer (voorheen 3) appartement.
Opvallend ruimtelijk en prettig van opzet met veel raampartijen, mooie lichtinval, hoge plafonds en zon-gelegen balkon met privacy (Zuidwesten). Werkelijk het ideale appartement voor wie van het leven in de stad wil genieten;...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Stadsdriehoek
    7.725 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Stadsdriehoek
    7.100 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,8 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 182.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.7 km
  • Voortgezet onderwijs
    1 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

Uitgebreide omschrijving

Middenin het dynamische centrum van Rotterdam, in een zijstraat van de Meent, ligt op de bovenste verdieping dit comfortabele en ruime 2-kamer (voorheen 3) appartement.
Opvallend ruimtelijk en prettig van opzet met veel raampartijen, mooie lichtinval, hoge plafonds en zon-gelegen balkon met privacy (Zuidwesten). Werkelijk het ideale appartement voor wie van het leven in de stad wil genieten; uitzicht op onder meer de Laurenskerk, Dudok en het watertje van de Delftsevaart.

Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand, zoals gezellige eet- en uitgaansgelegenheden, exclusieve winkels, openbaar vervoer (Station Blaak, trein, metro, tram), supermarkten en natuurlijk de markt op de Binnenrotte.
Op de Meent bevinden zich naast veel chique kledingwinkels zoals Nikki, Scotch & Soda en Shoeclub, alle voorzieningen die in het dagelijks leven nodig zijn. Voor ontspanning zijn genoeg leuke restaurantjes en cafeetjes te vinden en de Markthal zit de om de hoek, waar je vers boodschappen kunt doen of gezellig wat kunt eten.

Ga ook eens wat drinken op de van Zanten, breng een bezoekje aan het hippe restaurant Thoms of steek de straat over om heerlijk te dineren bij Napoli. Trein, tram, metro en bus zijn allemaal op loopafstand te vinden en binnen 15 minuten rijden bevindt je je op de uitvalswegen A16, A20 en A13.

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

3e (bovenste) verdieping
Entree, hal/gang, open keuken met keukenblok in L-opstelling in lichte kleurstelling, praktische kast, nieuw fornuis, vaatwasmachine, 4-pits kookplaat.
Toegang tot het zonnige balkon op het Zuidwesten, met goede privacy aan een hofje.

De riante woonkamer (voormalig 2-kamers) is over de breedte georiënteerd en is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing, keurige vloer en opvallend hoge plafonds.
In de ochtenduren schijnt de zon heerlijk de woonkamer in. Vanuit de woonkamer geniet u, door de grote raampartijen, van een vrij uitzicht en tevens een goede mate van privacy.
Op het straatniveau heeft u zicht op het terras van Dudok, de Wijnbar en de Laurenskerk.

De moderne badkamer (2015) is voorzien van een douche-cabine, wastafelmeubel en closet, in lichte kleurstelling.

De ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste kastenwand en een airconditioning.
Er is een ombouw gecreeerd ten behoeve van de opstelling voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Actieve VvE, bijdrage circa 105,- euro per maand;
- VvE; Buitenzijde in 2016 geverfd, trappenhuis gedaan en balkon-onderhoud gepleegd;
- Centrum-ligging, maar deze zijstraat heeft eigenlijk alleen bestemmingsverkeer;
- Zon-gelegen balkon met privacy (Zuidwesten);
- Keurige badkamer (2015) met moderne uitstraling;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Openbaar parkeren of middels abonnement op Stadsbeheer Parkeer Vergunningen;
- Voorzien van airconditioning;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels cv-combiketel, Nefit bouwjaar ketel 2016;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement bovenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1953
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak lessenaardak
Materiaal van dak overig
Locatie
Adres Westewagenstraat 23 C
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging aan rustige wegin centrumvrij uitzichtopen ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 190 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 3
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 2 (1 slaapkamers)
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 20-08-2027 0:00
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin geen tuin
Bergruimte
Schuur/berging box
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkerenparkeervergunningen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Ook succesvol uw woning verkopen of verhuren?

Neem vrijblijvend contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.