Object
Verkocht

Waterloostraat 31 a, Rotterdam 3062 TE Rotterdam

3062 TE Rotterdam

Omschrijving

Sfeervol, 4 kamer dubbel bovenhuis met twee zonnige balkons over volle breedte van het pand, gelegen op geliefde locatie in het hart van Kralingen. Waterloostraat: Deze straat werd aangelegd in 1865, toen het halve eeuwfeest van de slag bij Waterloo werd gevierd. In juni van dat jaar wordt de naam voor het eerst vermeld. Ze is door de bouwondernemer gegeven. Met recht een van de charmantste...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Kralingen Oost
    3.900 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Kralingen Oost
    4.095 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,7 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 393.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

Uitgebreide omschrijving

Sfeervol, 4 kamer dubbel bovenhuis met twee zonnige balkons over volle breedte van het pand, gelegen op geliefde locatie in het hart van Kralingen. Waterloostraat: Deze straat werd aangelegd in 1865, toen het halve eeuwfeest van de slag bij Waterloo werd gevierd. In juni van dat jaar wordt de naam voor het eerst vermeld. Ze is door de bouwondernemer gegeven. Met recht een van de charmantste straten in Kralingen.

Indeling

Begane grond:
Entree, eigen opgang

2e Verdieping:
Hal met toilet, L-vormige woonkamer met erker en glas-in-lood schuifdeur.
Woonkeuken met eenvoudig keukenblok v.z.v. inbouwapparatuur en openslaande deuren naar balkon I (W) en vrij uitzicht over de Voorschoterstraat.

3e Verdieping:
Overloop met lichtkoepel.
Ruime slaapkamer I aan voorzijde gelegen met vaste kast ruimte.
Badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.
Slaapkamer II met vaste kastruimte en deur naar balkon op het westen.
Slaapkamer III met vaste kastruimte en tevens toegang naar het balkon.

Bijzonderheden woning
- Eigen grond;
- Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en Kralingse Plas- en Bos;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2012);
- Onderdeel beschermd stadsgezicht;
- Bijdrage VVE € 13,88,- per maand t.b.v. de opstalverzekering;
- Het houtwerk en metaal is onlangs gedaan;
- De woning wordt verkocht met ouderdomsclausule;
- De woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule;
- Woonoppervlakte ca 106 m2;
- Inhoud circa 327 m3;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement maisonnette
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1931
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Waterloostraat 31 a
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijkbeschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Inhoud 327 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 3
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen tv kabel
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 20-06-2018 0:00
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkerenbetaald parkerenparkeervergunningen
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Ook succesvol uw woning verkopen of verhuren?

Neem vrijblijvend contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.