Object
Verkocht

Vrijenburglaan 217, Barendrecht 2994 HA Barendrecht

2994 HA Barendrecht

Omschrijving

Wilt u graag verhuizen naar een ruime, uitgebouwde eengezinswoning in een fijne woonwijk met veel voorzieningen ?
Naar een op technisch gebied up to date woning ?
En naar een woning met een prettige ligging in de woonwijk Vrijenburg met o.a. een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen, zwembad en openbaar vervoer in de directe omgeving ?
Dan nodigen wij u uit een afspraak te maken voor...

Tips van de eigenaar

Veertien jaar geleden stonden wij in een weiland te kijken naar wat ooit onze fijne woning aan de Vrijenburglaan zou gaan worden. De wijk werd in razend tempo gebouwd en wat hebben we hier een fijne tijd beleefd. Ons gezin werd hier uitgebreid en onze kinderen zijn hier veilig en met veel plezier opgegroeid. Volop plek om te spelen met leeftijdsgenoten, de school op loopafstand, alle sporten die ze in de loop van de jaren hebben uitgevoerd in de nabije omgeving. Binnen 20 minuten op de fiets of met de tram in het hartje van Rotterdam waar we genoten hebben van alle keren marathon, Wereldhavendagen, zomercarnaval of zomaar een terrasje pakken… Maar ook in onze eigen achtertuin hebben we heerlijke zomeravonden beleefd met fijne vrienden en onze gezellige buren. Gejuicht en gehuild om ons Nederlands elftal en zomers en winters door de BBQ aangestoken. Ik weet met recht dat een fijne buur belangrijker is dan een verre vriend!  

Omdat we het belangrijk vinden ons steentje bij te dragen aan een vermindering van CO2 door zo min mogelijk gas te verbruiken, hebben we het huis voorzien van een zonneboiler die er voor zorgt dat we ons tapwater met de zon verwarmen waardoor we de ‘gratis’ douchen. Bijkomend voordeel is dat je dat goed terugziet op je gasverbruik!

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Vrijenburg
    2.670 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Vrijenburg
    2.585 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,1 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 239.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Barendrecht
    23.860 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Barendrecht
    24.484 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.8 km
  • Voortgezet onderwijs
    2.5 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    2.3 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.6 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.8 km

Uitgebreide omschrijving

Wilt u graag verhuizen naar een ruime, uitgebouwde eengezinswoning in een fijne woonwijk met veel voorzieningen ?
Naar een op technisch gebied up to date woning ?
En naar een woning met een prettige ligging in de woonwijk Vrijenburg met o.a. een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen, zwembad en openbaar vervoer in de directe omgeving ?
Dan nodigen wij u uit een afspraak te maken voor bezichtiging van deze woning, want dit huis beschikt over deze voordelen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
De ruime entreehal geeft toegang tot een toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein en de trapopgang naar de verdiepingen. De ruime woonkamer is uitgebouwd en afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin; deze laatste is zonnig gelegen op het zuid-oosten, deels betegeld en deels voorzien van een houten terras, een stenen berging en een achteruitgang.
Aan de voorzijde van de woning ligt de compleet uitgevoerde keuken; deze is voorzien van een vaatwasser, koffiemachine, een Quooker, combi-magnetron, koel/vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap met motor.

1e verdieping
Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Er zijn 3 slaapkamers met een goede maatvoering op deze etage en een badkamer met inloopdouche met rainshower, een duo ligbad, een design wastafel met 2 kranen en een toilet.

2e verdieping
Ook deze etage is bekleed met laminaat. De voorzolder biedt plaats aan de wasmachine, de wasdroger en de C.V. combi-ketel (bwjr 2012) en er is een ruime 4de slaapkamer met 2 dakramen en een inloopgarderobe. Om het geheel compleet te maken is er ook nog een praktische bergvliering aanwezig.

Bijzonderheden:

- De woning is uitgerust met een thermische zonneboiler (Itho Daalderop) voor bereiding van warm tapwater d.m.v. zonne-energie, airco op de 1e en 2e verd. van het merk Daikin en een Itho Daalderop CO2 gestuurde ventilatiebox .
- Op de begane grond zijn nieuwe massief houten binnendeuren aangebracht.
- Een handmatig bedienbaar zonnescherm t.p.v. de woonkamer.
- Isolatie: geheel geïsoleerd.
- Verwarming: d.m.v. vloerverwarming op de 1e en radiatoren op de 2e en 3e verdieping.
- Binnen 20 minuten kunt u in hartje Rotterdam staan met de tram op de hoek en per fiets.
- Oplevering: in overleg (indicatie 2e helft 2019).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2006
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Vrijenburglaan 217
Plaats Barendrecht
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 136 m²
Inhoud 485 m³
Perceeloppervlakte 137 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringmechanische ventilatietv kabelairconditioning
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 29-03-2029 0:00
Isolatie volledig geïsoleerd
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 10 meter
Hoofdtuin breedte 5.4 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Ook succesvol uw woning verkopen of verhuren?

Neem vrijblijvend contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.