Object
Verkocht

Vinkenbaan 31, Dordrecht 3328 LH Dordrecht

3328 LH Dordrecht

Omschrijving

Altijd al willen wonen in het nieuwbouwproject Wilgenwende? Deze royale tussenwoning met uitbouw, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en leuke tuin op het westen is nu beschikbaar! De woning is luxe afgewerkt en voorzien van alle gemakken van deze tijd.

De woning is ideaal gelegen aan de rand van Dordrecht, nabij diverse uitvalswegen, het Wittensteinpark en op fietsafstand van...

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Smitsweg
    155 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Smitsweg
    145 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,3 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 248.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Dordrecht
    58.684 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Dordrecht
    60.047 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    1.3 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    2 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    2.1 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    1.2 km

Uitgebreide omschrijving

Altijd al willen wonen in het nieuwbouwproject Wilgenwende? Deze royale tussenwoning met uitbouw, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en leuke tuin op het westen is nu beschikbaar! De woning is luxe afgewerkt en voorzien van alle gemakken van deze tijd.

De woning is ideaal gelegen aan de rand van Dordrecht, nabij diverse uitvalswegen, het Wittensteinpark en op fietsafstand van diverse winkels. De wijk is in ontwikkeling met verschillende woningtypes met een jaren '30 karakter in een modern jasje.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast (9 groepen, glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
De woonkamer is tuingericht en erg licht door de dubbele openslaande deuren. Doordat er tijdens de bouw is gekozen voor een uitbouw van 2,40 meter is de woonkamer royaal te noemen. In de woonkamer ligt een houten vloer en er is een trapkast aanwezig. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van alle gemakken, onder andere een koelkast, vriezer, apothekerskast, combi-magnetron, vaatwasser, Quooker (5 liter) en een groot 5-pits gasstel.

Via de dubbele openslaande deuren komt u in de tuin terecht. De tuin is gelegen op het westen, waardoor er gedurende de hele middag en avond van de zon kan worden genoten. Over de gehele breedte van de woning is er een elektrisch zonnescherm aangebracht. De tuin is keurig verzorgd en voorzien van een terras, gazon en borders. Aan de achterzijde van de tuin is een houten berging gesitueerd, daarnaast is het achterom.

Eerste verdieping
Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van een houten vloer. De eerste twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en de derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Alle ramen van de drie slaapkamers zijn voorzien van horren.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet.

Tweede verdieping
Deze verdieping is nog vrij in te delen en wordt op dit moment gebruikt als bergruimte. Deze ruimte is ideaal voor het inrichten van één of twee slaapkamers. De opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2014), mechanische ventilatie en wasmachine zijn in de hoek gesitueerd.

Diversen
- Sfeervolle moderne tussenwoning in Wilgenwende;
- Verhuizen zonder te klussen!
- Kindvriendelijke buurt;
- Voorzien van alle moderne gemakken;
- Op de douche afvoer is een WTW-afvoerbuis gebruikt wat een gemiddeld gezin 100 tot 200m3 gas bespaart per jaar;
- Bouwjaar 2014, eigen grond;
- Oplevering in overleg, conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2014
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Locatie
Adres Vinkenbaan 31
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 121 m²
Inhoud 394 m³
Perceeloppervlakte 132 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringmechanische ventilatietv kabel
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 21-10-2028 0:00
Isolatie volledig geïsoleerd
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 10.4 meter
Hoofdtuin breedte 4.95 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Ook succesvol uw woning verkopen of verhuren?

Neem vrijblijvend contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.