Object
Verkocht

Vierambachtsstraat 72 B, Rotterdam 3023 AR Rotterdam

3023 AR Rotterdam

Omschrijving

Vierambachtsstraat 72 B te Rotterdam | € 250.000,- k.k. | 97 m2 | 2 balkons |

Kom de warme sfeer proeven in deze bovenwoning met twee balkons en mogelijkheden tot het realiseren van een dakterras!

Prachtig appartement met vrij uitzicht over de Vierambachtsstraat. Zowel overdag als in de avond een spectaculaire ervaring. Kom en kijk mee bij dit leuke 4-kamerappartement. Wellicht is de open...

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Nieuwe Westen
    9.890 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Nieuwe Westen
    9.365 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,5 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 131.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.3 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.3 km

Uitgebreide omschrijving

Vierambachtsstraat 72 B te Rotterdam | € 250.000,- k.k. | 97 m2 | 2 balkons |

Kom de warme sfeer proeven in deze bovenwoning met twee balkons en mogelijkheden tot het realiseren van een dakterras!

Prachtig appartement met vrij uitzicht over de Vierambachtsstraat. Zowel overdag als in de avond een spectaculaire ervaring. Kom en kijk mee bij dit leuke 4-kamerappartement. Wellicht is de open keuken jouw favoriete plek en creëer jij de lekkerste gerechten in ontspannen sferen. Op het balkon kom je tot rust en geniet je van de natuur en het stadse leven in één.

Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk!

Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Tevens is het fantastische historische Delfshaven op loopafstand. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden.

Woonomgeving:
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion.

Indeling
Begane grond:
Entree met eigen trapopgang naar de tweede etage.

2e verdieping
Bij binnenkomst in de hal overvalt je al de warme huiselijke sfeer van deze woning. De riante living is opgedeeld in een zit- en een eetgedeelte. Aan de voorzijde kijk je uit over de brede straat. In de zomermaanden haal je de sfeer van buiten naar binnen door de deuren in het eetgedeelte lekker wijd open te zetten.

Op het aanrechtblad in de keuken heb je voldoende ruimte om lekkere maaltijden voor te bereiden. De keuken is voorzien van een spoelbak, oven op hoogte, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Op de hal tref je het modern toilet met ene fonteintje en aan de achterzijde is een slaap-/werkkamer.

3e verdieping
De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui naar het tweede balkon. Aan de voorzijde is nog een slaapkamer en nog een derde slaapkamer deze is te betreden door de tweede slaapkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, mechanische ventilatie en inbouwspots. Tevens is er op de overloop een vaste steile trap aanwezig naar het dak, op dit dak is nog berging /opbouw aanwezig.

Dakterras:
Eenmaal op het dak ,heb je een vrij uitzicht tot aan de Euromast toe. Mogelijkheden tot een dakterras (Er is toestemming van Vve tot het realiseren van een dakterras);

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond;
- woonoppervlakte circa 97,2 m2;
- bouwjaar circa 1909;
- inhoud circa 303,5 m3;
- totaal buitenruimte circa 9,3m2;
- gelegen op de 2e en 4e verdieping;
- extra geiser (badkamer);
- 2011: (muren gestuct,toilet vernieuwd/vergroot;
- 2011: boven & beneden luxe laminaat;
- 2015: Reparatie/renovatie dakgoot;
- 2015: Raamkozijnen voorzijde vernieuwd (3e verdieping)
- 2018: Dakbedekking;
- 2019: Balkons gerenoveerd;
- 2019: Muren van balkon gerenoveerd;
- 2019: toestemming van Vve tot realiseren van een dakterras;
- 2019: Naast balkons zijn gerenoveerd, zijn onder andere trappen opnieuw geverfd, open haard
openslaande deuren (buitenkant);
- passieve VvE :kleine bijdrage van € 25.- per maand;
- opbouw: Deze opbouw/berging heeft wel wat aandacht nodig).
- de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbest clausule opgenomen;
- verwarming via cv ketel (Remeha/bouwjaar 2011);
- warm water middels geiser;
- aan de plattegrond(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- oplevering in overleg (medio oktober 2019) / conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement bovenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1909
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak overig
VVE actief ja
Locatie
Adres Vierambachtsstraat 72 B
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging aan drukke wegin centrumin woonwijkvrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud 304 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 2
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen tv kabelschuifpui
Energie
Energielabel F
Energielabel einddatum 02-04-2029 0:00
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Warm water geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkerenbetaald parkerenparkeervergunningen
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Ook succesvol uw woning verkopen of verhuren?

Neem vrijblijvend contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.