Object
Verkocht

Rietmeerplantsoen 2, Berkel en rodenrijs 2652 JB Berkel en rodenrijs

2652 JB Berkel en rodenrijs

Omschrijving

UW DROOMHUIS!!

Wat maakt deze woning uw droomhuis:

* Klaar voor de energiezuinige toekomst
* Zeer goed onderhouden en instapklaar
* Autovrije zone voor de deur waar de kinderen kunnen spelen
* Kindvriendelijke ligging met speeltuin achtergelegen
* Heerlijke achtertuin met schuur en achterom
* Privé parkeerterrein voor eigenaren achtergelegen
* warmtepomp zorgt voor klimaatvriendelijke...

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Merenbuurt
    575 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Merenbuurt
    555 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,3 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 256.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Lansingerland
    29.858 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Lansingerland
    30.247 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.8 km
  • Voortgezet onderwijs
    2.9 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1.2 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.5 km

Uitgebreide omschrijving

UW DROOMHUIS!!

Wat maakt deze woning uw droomhuis:

* Klaar voor de energiezuinige toekomst
* Zeer goed onderhouden en instapklaar
* Autovrije zone voor de deur waar de kinderen kunnen spelen
* Kindvriendelijke ligging met speeltuin achtergelegen
* Heerlijke achtertuin met schuur en achterom
* Privé parkeerterrein voor eigenaren achtergelegen
* warmtepomp zorgt voor klimaatvriendelijke verwarming en koeling van het huis
* Volledig geïsoleerd
* Mooie vloer- wand afwerking
* Moderne keuken en badkamer
* Recreatiegebied ''De Groenblauwe Slinger'', Diverse crèches, basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten om de hoek.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, modern toilet met hangend closet en fonteintje.

De sfeervolle woonkamer is licht door de grote raampartijen aan de achterzijde, heeft een mooie stenen vloerafwerking met vloerverwarming. Verder is er een praktische trapkast en een loopdeur naar de heerlijke achtertuin.

De moderne keuken in een hoogglans witte kleur is voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een grote koelkast en vriezer. De koelkast en vriezer zijn overigens nog geen jaar oud.

De zonnige achtertuin op het zuid oosten is professioneel aangelegd en voorzien van een fraai terras. In de buitenmuur zit een lichtpunt en waterpunt. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging voorzien van Electra. Via het achterom is de rustige straat achter het huis te bereiken. In deze straat komt enkel bestemmingsverkeer en kunnen kinderen vrij spelen.

1e verdieping:
Deze ruime slaapverdieping biedt 2 ruime slaapkamers:
-slaapkamer 1: aan de achterzijde gesitueerd
-slaapkamer 2: aan de voorzijde gesitueerd met dakkapel. De mogelijkheid is er om van deze kamer twee slaapkamers te creëren.

Verrassend grote en modern betegelde badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Op de overloop is een ruime bergvliering en is te bereiken middels een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van spullen.
Verder is deze verdieping erg praktisch ingedeeld met een royale was-/stookruimte met opstelplaats wasmachine, droger, warmtepomp, warmte terugwin unit en 150 liter boiler.

Slaapkamer 3, beschikt over een dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en meer daglichttoetreding.
Deze verdieping bestaat ook de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- uitgebalanceerde WarmteTerugWininstallatie (WTW) voor energiezuinig ventileren
- verwarming en verkoeling van de woning middels Warmte Koude Opslag (WKO), huurprijs circa € 99,98 per maand
- vloerverwarming alle woonlagen
- Buitenschilderwerk 2016 uitgevoerd
- 3 ruime slaapkamers met bergruimte en mogelijkheid tot creëren van meer slaapkamers
- mandelig parkeren (eigen parkeerterrein bewoners)
- Kindvriendelijke wijk met rustige ligging
- Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2011
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Rietmeerplantsoen 2
Plaats Berkel en rodenrijs
Land NL
Ligging in woonwijkbeschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 115 m²
Inhoud 395 m³
Perceeloppervlakte 108 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatietv kabel
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 02-11-2028 0:00
Isolatie volledig geïsoleerd
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 9.2 meter
Hoofdtuin breedte 5.15 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Ook succesvol uw woning verkopen of verhuren?

Neem vrijblijvend contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.