Object
Verkocht

Oostzeedijk Beneden 47, Rotterdam 3062 VL Rotterdam

3062 VL Rotterdam

Omschrijving

Oostzeedijk Beneden 47 te Rotterdam | € 775.000,- k.k. | 259 m2

"Karakteristieke ruime, goed onderhouden woning"

Mooi karakteristieke goed onderhouden woning aan de Oostzeedijk Beneden 47 te Rotterdam met veel hoge plafonds en veel licht inval. Gelegen in zeer populaire wijk Kralingen met veel groen, leuke winkels om de hoek en op loopafstand van het centrum van Rotterdam. Goed bereikbaar met...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Kralingen Oost
    3.900 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Kralingen Oost
    4.095 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,7 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 393.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

Uitgebreide omschrijving

Oostzeedijk Beneden 47 te Rotterdam | € 775.000,- k.k. | 259 m2

"Karakteristieke ruime, goed onderhouden woning"

Mooi karakteristieke goed onderhouden woning aan de Oostzeedijk Beneden 47 te Rotterdam met veel hoge plafonds en veel licht inval. Gelegen in zeer populaire wijk Kralingen met veel groen, leuke winkels om de hoek en op loopafstand van het centrum van Rotterdam. Goed bereikbaar met Auto en OV (2 tramlijnen dichtbij)

Gezellige uitgaansmogelijkheden in de omgeving en het nabije centrum meet een ruime keuze aan terrassen, restaurants, bars en cafés.

Indeling
Beide woningen hebben een eigen opgang

Souterrain
Entree met twee ruime slaapkamer, eenvoudige douche en toilet en bijkeuken, inbouwkasten en toegang tot de lagere bergkelder.

Bel-etage (huisnummer 47 A)
Zeer ruime woonkamer met eenvoudige keuken en toilet.

1e verdieping (huisnummer 47 B)
Overloop met toegang tot de ruime woonkamer met deels aan de achterzijde vloerverwarming. verder nog een op deze verdieping een half open keuken met veel gemakken voorzien. Toilet met fonteintje en en geheel tot boven betegeld.

2e verdieping
Overloop met toegang tot de volgende vertrekken: drie slaapkamers van goede afmetingen, een ruime tussenkamer/berging en tweede toilet en keurige badkamer en voorzien van vloerverwarming, douche, ligbad. wastafel en design radiator.

Achtertuin
De tuin is netjes maar eenvoudig aangelegd.

Algemeen
Oostzeedijk Beneden: Dit deel van Schielands Hoge Zeedijk ligt ten oosten van de oude stad. Voor 1895, het jaar waarin Kralingen met Rotterdam werd verenigd, heette Oostzeedijk-Beneden 'Lage Dijk'. Het gedeelte van de dijk, dat als Hoogstraat, Schiedamsedijk en Vasteland bekend is, verbindt de Oostzeedijk met de Westzeedijk, die ten westen van de oude stad ligt. De dijk is rond het midden van de 13de eeuw aangelegd.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Beleggingsobject;
- Bouwjaar: circa 1887;
- Inhoud woning 998 m2;
- Woonoppervlakte: totaal circa 259 m2;
- Perceel: 156 m2;
- Cv combiketel (2005);
- Keuken uit 2009;
- Ruime vertrekken aanwezig;
- Voorzien van een achtertuin;
- Gevel renovatie: gevoegd en gereinigd in 2004;
- Geheel kunststof kozijnen met HR++ glas (2004) met inbraak werend beslag;
- Dakpannen vervangen (ook zink en lood) in circa 2010;
- Beneden etage:nieuwe balken (2005);
- Boven etages :Grotendeels geëgaliseerde vloer (mes en groefplaten - 2010);
- Badkamer (2009) en keuken geïsoleerd (2004);
- Extra artikelen bij verkoop: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule
worden opgenomen;
- De woning is gelegen in een gebied met risico op funderingsproblemen. In de koopovereenkomst zal
een funderingsclausule worden opgenomen.
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1887
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Locatie
Adres Oostzeedijk Beneden 47
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging aan drukke wegaan rustige wegin woonwijkvrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 259 m²
Inhoud 978 m³
Perceeloppervlakte 156 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 8 (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen tv kabel
Energie
Energielabel F
Energielabel einddatum 19-08-2028 0:00
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noord
Hoofdtuin diepte 12 meter
Hoofdtuin breedte 5 meter
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkerenbetaald parkerenparkeervergunningen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Ook succesvol uw woning verkopen of verhuren?

Neem vrijblijvend contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.