Object
Verkocht

Nieuwe Wetering 273, Hoogvliet rotterdam 3194 TB Hoogvliet rotterdam

3194 TB Hoogvliet rotterdam

Omschrijving

Deze zeer net afgewerkte en nagenoeg instapklare ééngezinswoning is gesitueerd in de kindvriendelijke en geliefde wijk "Tussenwater" op 130 m2 afgekochte erfpachtgrond.
De woning biedt u uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken, 3 royale slaapkamers (voorheen 4), een moderne badkamer en een onderhoudsvrije tuin.
Speciaal voor de kinderen is er aan de achterzijde van de woning een ruim...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Hoogvliet Noord
    6.190 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Hoogvliet Noord
    6.345 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,9 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 138.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.4 km
  • Voortgezet onderwijs
    2.1 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.9 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.5 km

Uitgebreide omschrijving

Deze zeer net afgewerkte en nagenoeg instapklare ééngezinswoning is gesitueerd in de kindvriendelijke en geliefde wijk "Tussenwater" op 130 m2 afgekochte erfpachtgrond.
De woning biedt u uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken, 3 royale slaapkamers (voorheen 4), een moderne badkamer en een onderhoudsvrije tuin.
Speciaal voor de kinderen is er aan de achterzijde van de woning een ruim speelveld waar ze onbezorgd kunnen ravotten.

Kortom; laat u verrassen door deze prachtige en fijn ingedeelde woning!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), garderoberuimte, volledig betegeld toilet met fontein, trapopgang en de toegang tot de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer.

De lichte en ruime woonkamer is voorzien een uitbouw van 2,5 meter uit 2014, een PVC vloer met vloerverwarming (2 groepen), spachtelputz wanden, dubbel openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin en een open keuken aan de voorzijde.

De open keuken uit 2014 in landelijke stijl is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over hoek opstelling en een apparaten wand met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi oven, RVS afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, apothekerskast en een vaatwasser.

De besloten tuin (7 meter diep) is gesitueerd op het noorden en voorzien van sierbestrating met hardhouten schuttingen, een buitenkraan, elektra en een vrijstaande stenen berging. Grenzend aan de achtertuin bevindt zich een royaal speelveld waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking (2018) en een grote schuifwand met opbergmogelijkheden.

Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaat en een rolluik. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning (voorheen 2). Deze kamer heeft de mogelijkheid om op te splitsen in twee slaapkamers.

De zeer fraaie en geheel betegelde badkamer uit 2017 is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e hangcloset toilet, uitzetraam en mechanische ventilatie. Een plaatje!

2e verdieping:
Via een vaste trap is de overloop te bereiken met diverse opbergmogelijkheden dmv schuifwandenkasten, de opstelling van de CV combiketel (type AWB, bouwjaar 2011), wasmachine- en droger opstelling en de unit van de mechanische ventilatie. Verder een groot Velux dakraam voor voldoende daglicht toetreding binnen deze ruimte.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de 3e slaapkamer. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen inclusief rolluiken`.

Algemeen:
- Afgekochte erfpacht tot 2047;
- Grote uitbouw van 2,5 meter uit 2014;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Moderne badkamer uit 2017;
- Moderne keuken uit 2014;
- Gelegen in de geliefde wijk Tussenwater;
- Kindvriendelijke buurt;
- Oplevering in overleg - maart/april 2019;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak lessenaardak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Nieuwe Wetering 273
Plaats Hoogvliet rotterdam
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijkvrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 126 m²
Overige inpandige ruimte 2 m²
Inhoud 412 m³
Perceeloppervlakte 130 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiedakraamrolluikentv kabel
Energie
Isolatie dubbel glasvolledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noord
Hoofdtuin diepte 7.5 meter
Hoofdtuin breedte 5.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Ook succesvol uw woning verkopen of verhuren?

Neem vrijblijvend contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.