Object
Verkocht

Maximiliaanstraat 26 a, Rotterdam 3082 EC Rotterdam

3082 EC Rotterdam

Omschrijving

Starters opgelet! Super fraai en strak afgewerkt 4 kamer dubbel beneden huis met 2 balkons en achtertuin gelegen op het noordoosten!
De woning ligt nabij het Karel de Stouteplein (park) en alle grote uitvalswegen. De fietserstunnel van de Maastunnel ligt op een steenworp afstand. Hierdoor woon je rustig op Zuid, maar ben je ook snel in hartje stad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Oud Charlois
    6.855 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Oud Charlois
    6.570 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,6 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 101.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.3 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

Uitgebreide omschrijving

Starters opgelet! Super fraai en strak afgewerkt 4 kamer dubbel beneden huis met 2 balkons en achtertuin gelegen op het noordoosten!
De woning ligt nabij het Karel de Stouteplein (park) en alle grote uitvalswegen. De fietserstunnel van de Maastunnel ligt op een steenworp afstand. Hierdoor woon je rustig op Zuid, maar ben je ook snel in hartje stad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels in de buurt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: er is een tramhalte op drie minuten loopafstand.

De woning is strak afgewerkt en volledig voorzien van dubbel glas!

Enthousiast? Aarzel dan niet om de woning een keer te bekijken.

Begane grond:
Entree, hal, berging, toilet met fonteintje.
Riante woonkamer voorzien van een open keuken (voorzijde) en toegang tot de veranda en tuin.
Middels de open trap in de woonkamer bereikt u de slaapverdieping.

De keuken is voorzien van een koelkast vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser rvs wasemkap en gaskomfoor.

1e verdieping:
Overloop, 2e toilet met fontein, berging met wasmachine aansluiting.
Respectievelijk 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een ruim 2e balkon (NO).

Keurig vormgegeven badkamer voorzien van ligbad, douchegelegenheid en wastafel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak ca 88m2;
- Bouwjaar ca 1925;
- In ca 2013 hoogwaardig gerenoveerd;
- VVE is actief en de maandelijkse bijdrage is ca. €100,--
- Toestemming voor levering vereist vanuit de gemeente Rotterdam;
- Volledig voorzien van kunsstof kozijnen met dubbelglas;
- Verwarming en warmwater middels c.v. ketel (Remeha);
- Rustige ligging nabij park;
- In de directe omgeving heeft u goede toegang tot winkels en openbaar vervoer;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement dubbel benedenhuis
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1925
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
VVE actief ja
Locatie
Adres Maximiliaanstraat 26 a
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijkbeschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Inhoud 300 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatietv kabel
Energie
Isolatie dubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordoost
Hoofdtuin diepte 6.28 meter
Hoofdtuin breedte 4.23 meter
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Ook succesvol uw woning verkopen of verhuren?

Neem vrijblijvend contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.