Object
Verkocht

Kleiweg 257 A, Rotterdam 3051 XM Rotterdam

3051 XM Rotterdam

Omschrijving

Kleiweg 257 A te Rotterdam | € 325.000,- k.k. | 91 m2 | 2 verdiepingen | geheel gerenoveerd 2019 |

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen?

Kom dan gerust een kijkje nemen.

Deze riante dubbele benedenwoning met achtertuin maakte deel uit van een renovatie uit 2019 en is tot in de puntjes afgewerkt. Achter de gevel schuilt een prachtige woning...

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Hillegersberg Zuid
    3.940 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Hillegersberg Zuid
    4.025 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,8 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 204.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.4 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.1 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.3 km

Uitgebreide omschrijving

Kleiweg 257 A te Rotterdam | € 325.000,- k.k. | 91 m2 | 2 verdiepingen | geheel gerenoveerd 2019 |

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen?

Kom dan gerust een kijkje nemen.

Deze riante dubbele benedenwoning met achtertuin maakte deel uit van een renovatie uit 2019 en is tot in de puntjes afgewerkt. Achter de gevel schuilt een prachtige woning met een open woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, ruime woonkamer, 3 slaapkamers , balkon en luxe badkamer.

Hillegersberg-Zuid/Kleiwegkwartier is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden.

Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Verder is er in buurt het Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos.

Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de hal die leidt naar de voormalige winkelruimte. Deze ruimte is omgetoverd tot een gezellige woonkamer. Door de ligging in combinatie met de grote raampartijen kun je genieten van een fijne lichte ruimte. De hal biedt ook toegang het separate toilet met fonteintje en de trapkast. Op deze verdieping bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De begane grond en verdieping zijn geheel voorzien van een prachtige eiken houtenvloer.

De charmante woonkeuken heeft genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar de achtertuin. Bij mooi weer dient de tuin als verlengstuk van je eetgedeelte. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, keurig werkblad en plafond spots.

1e verdieping
Vanaf de overloop zijn onder andere de 3 ruime slaapkamers, tweede zwevende toilet met fonteintje te bereiken. De eerste slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het knusse balkon. Het balkon kijkt uit over de grote binnentuin. Verder zijn er nog twee slaapkamers aanwezig één aan de achterzijde en een ruime slaapkamer deze is gelegen aan de voorzijde voorzien van een gezellige erker. De nette, moderne badkamer is uitgerust met plafond spots, inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen, designradiator en geheel tot boven betegeld.

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond;
- renovatie jaar 2019;
- splitsingsakte aanwezig;
- woonoppervlakte circa 90,8 m2;
- bouwjaar circa 1930;
- inhoud circa 295,3 m3;
- vrij parkeren;
- nieuwe woonkeuken;
- nieuwe badkamer en toilet;
- nieuwe cv ketel en radiatoren;
- geheel nieuw stucwerk;
- geheel nieuwe vloeren;
- nieuwe groepenkast;
- trap in de woonkamer;
- balkon van circa 7,2 m2;
- achtertuin circa 23 m2 (geheel betegeld met schuttingen);
- geheel kunststof kozijnen met dubbel glas (2018);
- het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer;
- het gehele appartement is voorzien van en gestuukte wanden en plafonds;
- Vereniging van Eigenaren (VvE) is recent opgestart;
- Inschrijving KvK Vereniging van Eigenaren: Ja;
- VvE: Opstalverzekering: Ja;
- verwarming en warm water middels cv ketel (Intergas /bouwjaar 2019);
- aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement beneden + bovenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1930
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak overig
VVE actief ja
Locatie
Adres Kleiweg 257 A
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging aan drukke wegin woonwijkvrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Inhoud 295 m³
Perceeloppervlakte 85 m²
Indeling
Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen tv kabel
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 10-05-2019 0:00
Isolatie dubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noord
Hoofdtuin diepte 4.5 meter
Hoofdtuin breedte 5 meter
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Ook succesvol uw woning verkopen of verhuren?

Neem vrijblijvend contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.