Object
Verkocht

Gordelweg 80 A, Rotterdam 3037 AK Rotterdam

3037 AK Rotterdam

Omschrijving

Gordelweg 80 A te Rotterdam | € 250.000,- k.k. | 65 m2 | zonnige achtertuin | Liskwartier |

Zoekt u een sfeervolle benedenwoning met een souterrain\kelderruimte, fantastische zonnige achtertuin (zuid), genoeg ruimte en een heerlijke woonkamer?

Bovendien heb je een heerlijke achtertuin en woon je op een geliefde locatie. Heerlijk, toch?

Bel ons snel voor een bezichtiging!

Het appartement is...

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Liskwartier
    3.705 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Liskwartier
    3.915 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,6 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 161.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.3 km
  • Voortgezet onderwijs
    1 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.3 km

Uitgebreide omschrijving

Gordelweg 80 A te Rotterdam | € 250.000,- k.k. | 65 m2 | zonnige achtertuin | Liskwartier |

Zoekt u een sfeervolle benedenwoning met een souterrain\kelderruimte, fantastische zonnige achtertuin (zuid), genoeg ruimte en een heerlijke woonkamer?

Bovendien heb je een heerlijke achtertuin en woon je op een geliefde locatie. Heerlijk, toch?

Bel ons snel voor een bezichtiging!

Het appartement is gelegen in de gewilde wijk het Liskwartier. In het Liskwartier woont men dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is, toch geniet men ook van het vele groen en de rust. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; diverse winkels, leuke restaurants en gezellige kroegen liggen om de hoek. Diverse vormen van openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en het is slechts enkele minuten fietsen het stadscentrum, treinstation Rotterdam Centraal en Metrostation Blijdorp. Treinstation Rotterdam Noord is slecht 5 minuten lopen. Diverse uitvalswegen zoals de A13/A20/A16 zijn in de nabije omgeving gesitueerd.

Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots.

De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond
Vanuit de gang is er toegang tot de meeste ruimtes van dit fraaie appartement. De heerlijke raampartijen geven de woning het gevoel van luxe en verbinden de woonkamer en eetgedeelte. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is er toegang tot het terras.

De keuken is keurig en modern en heeft de volgende voorzieningen: spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en radiator. De slaapkamer is aan de achterzijde en voorzien van een kastenwand en een schuifpui. De badkamer is voorzien van een regendouche, designradiator en wastafelmeubel. Het toilet is tot boven betegeld en heeft een keurig moderne uitstraling.

Souterrain/ overige inpandige ruimte (circa 69,4m2)
Het souterrain is op dit moment een uitgestrekte ruimte, maar hier kunnen eventueel andere keuzes gemaakt worden.
Vanuit zowel het huis als de tuin is er toegang tot het souterrain.

Buitenruimte (circa 45 m2)
De tuin en veranda zijn gelegen op het zuiden. Vanaf de veranda en de tuin is er prachtig zicht op de kerk en het parkje. Dineren op het terras, een feestje in de tuin of even afkoelen in de schaduw onder de veranda? Het kan allemaal.

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond;
- benedenwoning met tuin;
- woonoppervlakte circa 65,1 m2;
- bouwjaar circa 1937;
- inhoud circa 379,8 m3;
- kleine berging (circa 2,7 m2);
- kunststof kozijnen met dubbel glas;
- achtertuin (circa 45 m2) met achterom (zuiden);
- totaal overige inpandige ruimte circa 69,4 m2;
- hoogte souterrain overwegend 1,86 m2;
- actieve VvE, de bijdrage circa € 100,- per maand;
-woonoppervlakte inclusief overige inpandige ruimte circa 134,5 m2;
- bij verkoop: In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- verwarming en warm water middels cv ketel (Hermeta 2012);
- aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- beschermd stads- of dorpsgezicht;
- oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement benedenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1937
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak overig
VVE actief ja
Locatie
Adres Gordelweg 80 A
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging aan drukke wegaan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 65 m²
Overige inpandige ruimte 69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Inhoud 380 m³
Indeling
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 2 (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen tv kabelschuifpui
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 23-04-2029 0:00
Isolatie dubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 10 meter
Hoofdtuin breedte 5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Isolatie geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkerenbetaald parkerenparkeervergunningen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Ook succesvol uw woning verkopen of verhuren?

Neem vrijblijvend contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.