Object
Verkocht

Ceintuurbaan 13 A, Rotterdam 3051 AE Rotterdam

3051 AE Rotterdam

Omschrijving

Ceintuurbaan 13a te Rotterdam | € 250.000,- k.k.| 93 m2

Heerlijke en royale dubbele 4-kamer benedenwoning (voormalig 5-kamer) verdeeld over 2 volledige woonlagen en ruime tuin. Gesitueerd in een doodlopende straat, dus extra woonplezier.
Ideaal gelegen, op een paar minuten lopen van station Rotterdam-Noord en het winkelgebied op de Kleiweg. Maar ook vlakbij de oprit van de A20 en de Bergse...

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Hillegersberg Zuid
    3.940 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Hillegersberg Zuid
    4.025 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,8 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 204.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.4 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.1 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.3 km

Uitgebreide omschrijving

Ceintuurbaan 13a te Rotterdam | € 250.000,- k.k.| 93 m2

Heerlijke en royale dubbele 4-kamer benedenwoning (voormalig 5-kamer) verdeeld over 2 volledige woonlagen en ruime tuin. Gesitueerd in een doodlopende straat, dus extra woonplezier.
Ideaal gelegen, op een paar minuten lopen van station Rotterdam-Noord en het winkelgebied op de Kleiweg. Maar ook vlakbij de oprit van de A20 en de Bergse Plassen en via de Bergweg ben je zo in het centrum.
Deze woning is gelegen op een rustige locatie met alle voorzieningen in de directe omgeving (winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen).

Indeling
Begane grond
Entree/ hal, veel opbergruimte met 3 bergingen, voorzien van wasmachine-aansluiting.

Aan de voorzijde is de royale kamer gelegen, voormalig 2-kamer.

Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer voorzien van openslaande deuren. Toegang naar ruime tuin met middag-avondzon.

Badkamer uitgevoerd in lichte kleurstelling, voorzien van ligbad, hang-closet en wastafelmeubel.

1e verdieping:
Overloop, toilet.

Toegang tot de achterkamer, voorzien van schouw met sierhaard, parketvloer.
Kast met stelplaats voor de cv-ketel (Nefit 2007).

Deze eetkamer is in verbinding met de open-keuken, welke is uitgevoerd in U-opstelling in lichte kleurstelling, 5-pits gaskomfoor, oven, vaatwasmachine, koel-vriescombi.

Middels de ensuite-indeling betreed u de woonkamer aan de voorzijde gelegen, met lichte en royale L-indeling.
Praktische kast-opstelling met planken completeren het woongenot.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar circa 1927;
- Woonoppervlakte 93 m2;
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Nefit 2007);
- Een keurig 4-kamerappartement (voormalig 5-kamer), verdeeld over 2 lagen, voorzien van ruime tuin;
- Mooie en lichte woonverdieping met doorzon-indeling en open keuken;
- VvE is ingeschreven in KvK, de bijdrage circa € 108,54 per maand;
- Appartement voorzien van deels dubbele beglazing;
- Bij verkoop: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het
pand meer dan 60 jaar oud is;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend;
- Oplevering in overleg (medio april 2019); conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement beneden + bovenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1927
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak overig
VVE actief ja
Locatie
Adres Ceintuurbaan 13 A
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijkbeschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 100 m²
Inhoud 305 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen tv kabel
Energie
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin diepte 9 meter
Hoofdtuin breedte 5 meter
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten redelijk
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Ook succesvol uw woning verkopen of verhuren?

Neem vrijblijvend contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.