KOER Blok 8 | Stadvilla's Karakter , 3072 RZ,

STADSVILLA’S KARAKTER | KOER BLOK 8

Welkom bij Stadsvilla’s Karakter: twee unieke halfvrijstaande woningen binnen het duurzame nieuwbouwproject KOER in Parkstad, Rotterdam. Deze exclusieve villa’s staan voor ruimte, vrijheid en toekomstgericht wonen. Met woonoppervlaktes van circa 225 m² en 229 m², vier woonlagen, royale buitenruimtes en een groene ligging bieden zij een perfecte combinatie van stedelijk comfort en duurzaam wonen.

ONTWERP UW WONING VOLLEDIG OP MAAT
De Stadsvilla’s worden casco opgeleverd, waardoor u complete vrijheid heeft om de woning naar eigen wens in te delen en af te werken. Creëer een ideale gezinswoning, combineer wonen en werken, of ontwerp een meergeneratiewoning waarbij iedereen zijn eigen verdieping heeft—alles is mogelijk.
Belangrijkste kenmerken

Woonoppervlakte van circa 225 m² of 229 m²:
- Vier verdiepingen met flexibele indelingsmogelijkheden (5 tot 7 kamers)
- Groot terras van circa 40 m² op de eerste verdieping
- Multifunctionele begane grondruimte
- Uitzicht op de groene binnentuin van KOER
- Eigen entree aan het Karakterpark
- Optionele eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Volledig gasloos en gebouwd met hergebruikte materialen

DUURZAAM & CIRCULAIR GEBOUWD
De Stadsvilla’s Karakter behoren tot de voorhoede van circulair bouwen binnen Rotterdam. Waar mogelijk zijn materialen hergebruikt zonder concessies te doen aan kwaliteit of uitstraling. Hergebruikte materialen zijn onder andere:
- Houten balken voor de verdiepingsvloeren
- Staal voor de draagconstructie
- Hout voor gevelkozijnen
- Isolatie en gips uit HSB-elementen
- Aluminium voor de gevelafwerking
- Staal voor de balkonhekwerken

CASCO OPGELEVERD – VOLLEDIGE ONTWERPVRIJHEID
Met de casco oplevering legt u zelf de basis voor uw ideale thuis. De technische voorbereiding is compleet; u richt de woning verder volledig naar uw eigen smaak in.

Inbegrepen bij casco oplevering:
- Dragende constructie, gevels, ramen, deuren en dak
- Werkende meterkast (3-fase aansluiting, 3x25A)
- Twee loze leidingen per verdieping
- Wateraansluiting met koud- en warmwatertapkraan
- Voorbereide ventilatiekanalen per verdieping
- Vijf zonnepanelen inclusief omvormer
- Leidingen voor verwarming op alle woonlagen

LAATSTE KANS IN KOER
De overige woningen binnen KOER zijn reeds opgeleverd en bewoond. Dit is de allerlaatste mogelijkheid om één van deze bijzondere Stadsvilla’s te bemachtigen. Neem contact op met het verkoopteam voor aanvullende informatie of een persoonlijke rondleiding.

KOOPOVEREENKOMST
Een overeenkomst komt tot stand na ondertekening door zowel koper als verkoper.

DISCLAIMER
Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van een onderhandeling. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en geeft de gebruiksoppervlakte weer op een uniforme wijze. Kleine afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische meetbeperkingen. Teksten en impressies zijn met zorg samengesteld en dienen ter beeldvorming. Wijzigingen en fouten voorbehouden.