Zwaluwplein 8, 2661 BT, Bergschenhoek

Uitgebreide omschrijving

*BESCHUT WONEN OP EEN WOONERF

Royaal wonen verdeeld over twee woonlagen in een rustige en kindvriendelijke wijk aan een woonerf met eigen parkeergelegenheid en vrij zicht. De woning is o.a. voorzien van een ruime moderne keuken, een nette achtertuin, 3/4 slaapkamers en een HOBBY ANNEX WERKRUIMTE. In de directe omgeving zijn de diverse basisscholen, het winkelcentrum, recreatiegebied en de uitvalswegen naar de grote steden (centrum Rotterdam op ca. 15min) te vinden.

INDELING

Begane grond:
Entree woning, lange hal naar de woonkamer met het toilet en de meterkast
De 1e slaap/werkkamer (voormalige garage) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier heeft u toegang tot een bergvliering en de wasruimte.

De ruime en lichte tuingericht woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron en een vaatwasser.

Middels schuifdeuren komt in u in het aangebouwde gedeelte wat nu in gebruik is als o.a. een werk/studeerruimte.
Deze ruimte heeft een lichtstraat wat zorgt voor veel daglicht toetreding. Middels een schuifpui loopt u de tuin in.

TUIN
De ligging van de tuin is west, maar u heeft de zon al begin van de middag in de tuin.
Er is veel privacy en op het vlonderterras kunt u heerlijk met vrienden en familie zitten.
Verder is er een elektrisch zonnescherm, houten schuur met elektra en een achterom.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamer en de badkamer.

Slaapkamer I; de riante slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over airconditioning, vaste schuifwandkast , zonnescherm en vanuit de kamer heeft u toegang tot de bergvliering en badkamer.
Slaapkamer II: is gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer III; eveneens gelegen aan de achterzijde met opstapplaats van de Cv-ketel.

De badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en een wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond
- Kindvriendelijke wijk met rustige ligging
- Mogelijkheid tot woon/werk combinatie
- Nieuwe Cv-ketel (2020)
- Schilderwerk buiten 2019/2020 uitgevoerd
- Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2019
- Eigen parkeergelegenheid
- Gunstige centrale ligging
- Oplevering in overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.