Uitgebreide omschrijving
Geweldig gelegen twee-onder-een-kapwoning met zeer ruime inpandige garage, eigen parkeerplaats in Ommoord op loopafstand van De Rotte en gelegen op EIGEN GROND. De woning is gelegen op een perceel van 269m2 in een gewilde en 'groene' woonomgeving, vlakbij recreatie- en natuurgebieden 'de Rotte Meren', 'het Lage Bergse Bos' en 'de Zevenhuizerplas'. De woning kenmerkt zich door een sfeervolle woonkamer, voortuin en zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten en 4 ruime slaapkamers en door de vrije ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. Verder zijn voorzieningen als winkelcentrum 'Hesseplaats' en 'de Binnenhof', scholen, kinderboerderij, sport- en speelgelegenheden, openbaar vervoer (metro en bus) en uitvalswegen in de directe omgeving te vinden.
Indeling:
Begane grond
Entree, hal met meterkast en toegang tot het toilet, garage, trapopgang 1e verdieping en de woonkamer. De speelse ruime woonkamer heeft een sfeervolle openhaard. Vanuit de woonkamer geweldig uitzicht naar de ruime achtertuin doormiddel van de grote raampartij. De begane grondvloer is extra geïsoleerd. De keuken is geplaatst in een L-opstelling gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur onder andere 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de eetkamer heeft u toegang doormiddel van een schuifpui tot de ruime zonnige achtertuin de tuin en is voorzien van tuinverlichting. De geweldige achtertuin is voorzien van voldoende groen en gelegen op het zuidwesten.
De ruime garage van circa 20M2 is mede vanuit de hal te bereiken en uitgevoerd met een radiator.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, separate toilet en eerste badkamer. De extreem grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met vaste kast en toegang tot de luxe tweede badkamer. De tweede badkamer is volledig betegeld uitgevoerd met een wastafelmeubel, whirlpool bad en design radiator. De eerste badkamer vanuit de hal is uitgevoerd met een douchehoek, wastafel en wasmachine aansluiting.
2de Verdieping:
Overloop met toegang naar de vierde slaapkamer. Vanuit de vierde slaapkamer heeft u toegang tot een ruime bergruimte onder het schuine dak.
Bijzonderheden:
- EIGEN GROND;
- Energielabel C;
- Ruime garage;
- Eigen parkeerplaats;
- Woning is voorzien van een inbraakalarm;
- gelegen aan de rand in de gewilde wijk Ommoord;
- op loopafstand van De Rotte;
- nabij winkels, (basis)scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A16/A20.
- oplevering aanvaarding in overleg, conform de lijst van roerende zaken.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
