Zuidster 7 , 3297 VL, Puttershoek

Ruimte, comfort en een heerlijke tuin komen samen aan de Zuidster 7 te Puttershoek. Deze ruime hoekwoning uit 1973 beschikt over maar liefst 111 m² woonoppervlakte, verdeeld over slechts twee volwaardige woonlagen. Hierdoor zijn zowel de begane grond als de verdieping opvallend ruim van opzet. Met vier slaapkamers, een perceel van 253 m² en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is deze woning uitermate geschikt voor (grote) gezinnen en iedereen die op zoek is naar veel leefruimte, zowel binnen als buiten.

INDELING
BEGANE GROND
Via de autovrije straat bereiken we de verzorgde voortuin en de entree van de woning. Bij binnenkomst treffen we een hal met voldoende plaats voor een garderobe. Vanuit hier is de meterkast bereikbaar en lopen we direct door naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij het grote raam aan de voorzijde van de woning. De aanwezige schouw zorgt voor extra sfeer en karakter. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische tussenruimte die momenteel is ingericht als thuiswerkplek, maar uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden.

De keuken verkeert in nette staat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en een keramische kookplaat met afzuiging naar buiten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin.

Tussen de woonkamer en keuken is een tussenhal gerealiseerd met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

VERDIEPING
Op de eerste verdieping valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie zeer ruime kamers. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan extra hobby- of logeerruimte.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte berging met de opstelplaats van de Remeha C.V.-ketel uit 2013.

VLIZOZOLDER
Via een vlizotrap is de praktische vlizozolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

TUIN
De buitenruimte vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op een hoekperceel beschikt de woning over een voor-, zij- én achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Voor de momenten waarop u liever in de schaduw zit, is er een fraaie overkapping aanwezig. De royale tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gezellige avonden met familie en vrienden.

KENMERKEN
- Ruime hoekwoning uit 1973
- Woonoppervlakte circa 111 m²
- Perceeloppervlakte 253 m²
- Vier slaapkamers
- Achtertuin op het zuidwesten
- Grotendeels voorzien van HR++ beglazing
- Remeha C.V.-ketel uit 2013
- Energielabel C
- Gelegen aan een autovrije straat

Kortom, een verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een royale zonnige tuin en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, zowel binnen als buiten.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Oud-Beijerland staat bekend om zijn gezellige dorpscentrum, brede aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving biedt volop natuur, wandelroutes langs het Spui en de Oude Maas en een rijk verenigingsleven. Een fijne plek waar rust, ruimte en levendigheid samenkomen.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HOEKSCHE WAARD. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER OUD-BEIJERLAND, BARENDRECHT, SPIJKENISSE en ROTTERDAM.