Zonnebloemstraat 92 , 3333 SX, Zwijndrecht

Te koop: Een heerlijk ruim 4 kamer appartement aan de Zonnebloemstraat in Zwijndrecht. Dit appartement beschikt niet alleen over veel woonruimte, maar ook over een fijne tuin waar je heerlijk vrij kunt zitten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 118 m2 en een rustige ligging is dit de ideale woning voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen.

Om de hoek ligt winkelplein Kort Ambacht met supermarkten, een drogist, diverse andere winkels een eetgelegenheden. Het NS station en uitvalswegen liggen ook op enkele minuten.

INDELING:
Via de gezamenlijke entree kom je bij het bellentableau, de brievenbussen en het trappenhuis.

EERSTE VERDIEPING
Je komt binnen op de woonverdieping in een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, de keuken en een slaapkamer. Daarnaast leidt de hal door naar de trap richting de benedenverdieping.
De keuken is verrassend ruim en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, losse koelkast en een boiler. Een groot pluspunt: alle apparatuur is recent vernieuwd. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig.
In de hal vind je de meterkast, goed om te weten: de woning is volledig gasloos.
Tegenover de keuken stap je de lichte, gezellige woonkamer binnen, waar voldoende ruimte is voor zowel een eethoek als een zithoek.
Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 1: een ruime kamer met een hoog plafond.
Verderop in de hal vind je een grote vaste kast met veel opbergruimte en het toilet, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
Aan de voorzijde ligt slaapkamer 2, eveneens ruim en hoog opgetrokken.

BEGANE GROND
De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, radiator, zwevend toilet, elektrische boiler en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hiernaast bevindt zich de laatste slaapkamer van het appartement. Deze slaapkamer beschikt over een ingebouwde sauna! Echte luxe!
Vanuit deze kamer is de tuin te bereiken.
De tuin is keurig bestraat en altijd goed onderhouden. Er is een buitenstopcontact aanwezig, ideaal voor tuinverlichting of elektrisch gereedschap.
Tot slot is er een inpandige doorgang naar de berging.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1965
- Energielabel E
- Het appartement is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing
- Alle ramen zijn voorzien van horren.
- VVE bijdrage is € 198,- exclusief € 60.- voorschot stookkosten
- Dak van het complex in 2025 volledig vernieuwd.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ZWIJNDRECHT ALGEMEEN
Zwijndrecht is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Oude Maas. De stad heeft een rijke industriële geschiedenis, maar is de afgelopen decennia steeds meer uitgegroeid tot een aantrekkelijke woonlocatie. Zwijndrecht biedt een goede mix van stads- en dorpssfeer, met een gevarieerd aanbod van woningen, van moderne appartementen tot traditionele eengezinswoningen. De stad heeft goede voorzieningen, zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de snelwegen. De nabijheid van natuurgebieden en het water maakt Zwijndrecht ook een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers.

KORT AMBACHT
Kort Ambacht oogt als een rustige woonwijk met veel groen en dus een groene uitstraling. Zo kun je voor rust en ontspanning naar het nabij gelegen prachtige Develpark. De wijk biedt vele voorzieningen voor jong en oud. Zo zijn er voorzieningen als winkels, zorgcentra, diverse scholen en nog veel meer. Daarnaast beschikt het over een goede ligging ten opzichte van de A16 en het openbaar vervoer zoals het NS-station. Op die manier kun je gemakkelijk ergens naartoe.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO