Zijpenberg 125 , 2905 RN, Capelle Aan Den IJssel

Héérlijk wonen! Graag bieden wij dit sfeervol ingerichte 3 kamer appartement met 2 slaapkamers aan, met eigen parkeerplaats en onder andere een nette keuken, keurige badkamer én 2 fijne balkons en ruim terras. Op een zonnige dag kun je hier van de zon genieten met een rustige ligging en vrij zicht aan de rand van het complex.

Het appartement heeft een ideale ligging. Gelegen in de rustige wijk Oostgaarde, op korte loopafstand van de winkelcentrum De Terp, scholen, uitvalswegen én de metro, die je binnen no-time in het hart van Rotterdam brengt. Binnen enkele minuten ben je in het recreatiegebied van Hitland of het Schollebos.

Enthousiast? Aarzel niet en neem contact op om de woning een keer te bekijken!

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree van het complex met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen; centrale hal en afgesloten parkeergarage. Ruime berging gelegen op de begane grond. Door een hellingbaan is de berging perfect bereikbaar voor de fiets.

Eerste verdieping:
Entree met intercom, meter- en bergkast en technische ruimte. De technische ruimte is voorzien van een CV ketel en mechanische ventilatie met warmte-terug-win-installatie.

De woning is voorzien van nette wand- plafondafwerking en voorzien van een nette laminaatvloer in de gehele woonkamer, keuken en slaapkamers. De ruime woonkamer met open keuken heeft een speelse vorm en veel lichtinval.
De L-vormige keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en is o.a voorzien van koel-/vriescombinatie, een gas kookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en wasmachine aansluiting.

Via een hal is er toegang tot de grootste slaapkamer, de luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel. Verder beschikt de badkamer over een toilet.

Het grote dakterras is via de woonkamer bereikbaar. Het dakterras is ruim van opzet en biedt veel privacy. Door de schuifpui in de woonkamer is het kleinste balkon te bereiken.
De grootste slaapkamer is voorzien van een toegangsdeur naar het dakterras en is daardoor heerlijk licht. De tweede slaapkamer wordt gebruikt als werkkamer en ook hier is een deur naar het dakterras.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- Voorzien van liftinstallatie;
- Drie buitenruimtes: één dakterras en twee balkons;
- Twee slaapkamers;
- Het complex is een beschermd stads/dorpsgezicht;
- Modern toilet en badkamer;
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- WTW (warmte-terug-win) systeem zorgt voor ventilatie;
- De WTW wordt in juni 2026 vernieuwd. Dit wordt collectief geregeld zodra de rookgaskanalen van de CV's zijn vernieuwd om aan de laatste veiligheidseisnormen te voldoen;
- De kosten voor het vervangen van de WTW worden door verkoper voldaan. De rookgaskanalen worden voor rekening van de VvE vernieuwd;
- Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met op afstand te bedienen roldeur (#49);
- Separate berging op de begane grond
- Zeer actieve VVE, bijdrage c.a. € 188,99 per maand incl. berging en parkeerplaats (o.a. onderhoud, liften, reservering onderhoud, schoonmaak algemene ruimten en collectieve opstalverzekering);
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.