Zalmstael 8

Exclusief wonen op een absolute toplocatie!
160 m² aan ongeëvenaarde luxe, panoramisch uitzicht over de Waterweg, twee royale zonbalkons, energielabel A+++, privéparkeerplaats mét laadpaal en een verfijnde afwerking in een iconisch panoramagebouw uit 2024.

Het appartement ligt op een werkelijk unieke plek aan de Waterweg, waar rust, ruimte en dynamiek samenkomen.
Direct voor de deur begint een prachtig fietspad langs het water, waarmee u in alle vrijheid richting Hoek van Holland of juist richting Rotterdam fietst.
Onderweg geniet u van het weidse uitzicht, het groen en de altijd aanwezige levendigheid van de scheepvaart.

Het metro- en busstation bevinden zich op loopafstand, waardoor u snel en comfortabel verbonden bent met onder andere Rotterdam en omliggende plaatsen.
Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A20, met snelle aansluitingen.
Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd alles binnen handbereik wil hebben.

Indeling
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree met bellentableau, intercom en brievenbussen bereik je het appartement via de trap of met de lift.

Eerste verdieping:
U komt binnen in een ruime en brede hal met een modern separaat toilet en fonteintje.
Aansluitend bevindt zich de inpandige berging/technische ruimte met warmtepomp, 150L boiler de WTW.
Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en een extra wasbak.

Vanuit de hal loopt u door naar de indrukwekkende L-vormige woonkamer met open keuken. Hier vallen direct de grote raampartijen en het panoramische uitzicht over de Waterweg op.
De luxe keuken is een echte eyecatcher en beschikt over een groot kookeiland, kwartsiet werkblad, beige fronten en maar liefst drie keukenopstellingen.
Voorzien van onder andere een 5-pits inductiekookplaat, design afzuigkap, geïntegreerde stopcontacten, vaatwasser, combi-oven, Samsung Dual Cook oven, twee koel-vriescombinaties en volop kastruimte.
De woonkamer en eetkamer sluiten naadloos op elkaar aan en vormen een prachtige leefruimte.

Vanuit de eetkamer stapt u direct het eerste royale en diepe balkon op, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten.
Het tweede balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als beide slaapkamers en biedt eveneens een prachtig uitzicht over het water.
Samen vormen de balkons ideale buitenruimtes waar u in alle rust kunt ontspannen, terwijl de zon, het vrije uitzicht en de voorbijvarende schepen zorgen voor een continu vakantiegevoel.

Een tweede hal leidt naar het slaapgedeelte met twee volwaardige slaapkamers, de badkamer en een tweede separaat toilet.
De royale master bedroom beschikt over openslaande deuren naar het balkon.
De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, verlichte spiegel, designradiator en een comfortabele inloopdouche voorzien van een wtw-douchegoot.

Het appartement beschikt over een aparte berging gelegen op de eerste verdieping en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 160 m²;
- Bouwjaar 2024;
- Woningborg garantiecertificaat;
- Energielabel A+++;
- Leistenen vloer met vloerverwarming én vloerkoeling;
- Warmtepomp met 150L boiler;
- Aluminium kozijnen in antraciet met HR+++ glas;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- VvE bijdrage appartement € 274,70 per maand;
- VvE bijdrage parkeerplaats € 42,12 per maand;
- Zeer veel lichtinval door grote raampartijen;
- Twee ruime balkons met uitzicht op water en groen;
- Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Volledig gestuct en afgewerkt met renovliesbehang;
- Complete verlichtingsset met keramische designlampen;
- Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage mét laadpaal;
- Oplevering in overleg.

Een uniek, instapklaar appartement waar luxe, comfort en uitzicht samenkomen. Zalmstael 8 laat u elke dag genieten van wonen op hoog niveau.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.