Wolphaertsbocht 86 E , 3082 AS, Rotterdam

CHARLOIS | BOUWJAAR 2006 | MEER DAN 100m² WOONOPPERVLAKTE | 3 RUIME SLAAPKAMERS | BALKON

De buurt Charlois is één van de meest gezellige en authentieke wijken van Rotterdam. In deze leuke wijk mogen wij u dit prachtige ruime appartement aanbieden. In de nabije omgeving is genoeg te vinden qua winkels, openbaar vervoer of recreatie, binnen in het goed geïsoleerde appartement kom je heerlijk tot rust door het prachtige groene uitzicht. Door de ligging vlakbij de Maastunnel ben je in no time in de binnenstad van Rotterdam.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de centrale entree.
Entree met lift, trappenhuis, toegang tot de bergingen.

2e verdieping:
Entree in brede hal, met toegang tot alle vetrekken en de meterkast, toiletruimte en interne kast.
Vanuit de ruime woonkamer heb je prachtig uitzicht over het groen van het park Karel de Stouteplein. Vanuit de woonkamer loop je zo je balkon op en het balkon is daarmee echt een verlenging van je woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser.

Vanuit de hal heb je toegang tot alle drie de slaapkamers en deze zijn alle drie ontzettend ruim. De grootste slaapkamer heeft net als de woonkamer toegang het het balkon. Doordat de slaapkamer maar liefst 18,5m² groot is, is het zeer gemakkelijk in te richten. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de galerij en hebben een afmeting van ca. 11m² en ca. 9m². De badkamer is voorzien van douchcabine, wastafel en wasmachine aansluiting.

Buitenruimte:
Het appartement is voorzien van een ruim balkon, ca. 7,5m² groot. Het balkon heeft prachtig uitzicht over het groen van het Karel de Stouteplein.

Berging:
Het appartement heeft een eigen berging van ca. 6m² groot. Handig voor het opslaan van extra spullen.

Parkeren:
Er bevindt zich een parkeergarage in de onderbouw. Er zijn mogelijkheden voor het huren en kopen van een parkeerplek. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- vlakbij Maastunnel, winkels, openbaar vervoer en scholen;
- ruime woning met 3 grote slaapkamers;
- ruime berging in de onderbouw aanwezig;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 167,-;
- oplevering in overleg (voorkeur verkopers voor eind januari 2024).

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.