Wintertaling 5 (kavel 46) ong, 3281, Numansdorp

Uitgebreide omschrijving

Prachtige vrije kavel van ca. 469 m² eigen grond met een daarop te bouwen vrijstaande woning (type Matterhorn door SelektHuis) met aangebouwde garage en parkeerplaats op eigen erf. Deze splinternieuwe woning wordt op traditionele wijze en duurzaam gebouwd en zal worden voorzien van alle moderne woonspecificaties, zoals: complete isolatie, HR++ glas, uitgebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning, warmtepomp, zonnepanelen etc.

Begane grond:
Entree met luxe voordeur met bossingpanelen; centrale hal met complete meterkast, hardhouten verdiepingstrap met hekwerk en leuning en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreed u de speelse living die bestaat uit een zitgedeelte, een eetgedeelte en een semi-open keuken met een keukeninrichting naar eigen keuze. Via de dubbel openslaande terrasdeuren komt u in de aan te leggen tuin. De praktische bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, luchtpomp warmte installatie, 300 liter boiler en geeft toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop; geheel betegelde badkamer voorzien van een elektrische designradiator, dakraam, Villeroy & Boch sanitair, Grohe mengkranen en RVS douchedrain; 3 fraaie slaapkamers, waarvan 2 met kopgevelramen en 1 over de volle breedte van de woning met een inloopkast (respectievelijk 11,48 m², 11,78 m² en 25,38 m²).

2e verdieping:
Vaste open vurenhouten trap naar de praktische zolder, welke zal worden voorzien van een pannen bedekt dak met een dakhelling van 55° (hierdoor ontstaat er meer ruimte op zolder). Er zullen extra hardhouten buitenkozijnen worden geplaatst ter plaatse van de topgevels (voor en achter, afmeting 0,45 x 1,20 meter inclusief draaibaar valraam).

Garage:
De aangebouwde garage (3.20 x 6.20 meter) heeft een geïsoleerd plat dak, een geïsoleerde vloer, een geïsoleerde sectionaldeur, een hardhouten buitendeurkozijn en elektra. De garage wordt halfsteens gemetseld.

Diversen:
• Hardhouten buitenkozijnen, -ramen en -deuren (kleur antraciet)
• Keramische antraciet kleur dakpannen, model Röben Flandern Plus
• Hang- en sluitwerk van ramen en deuren conform eisen Politiekeurmerk
• HR++ beglazing
• Dakgoten uitgevoerd in zinken mastgoten
• Houten binnendeurkozijnen met hoogwaardige binnendeuren
• Luchtwarmtepomp verwarmingsinstallatie (5 kW)
• Boiler, inhoud 300 liter, t.b.v. warmwatervoorziening
• Vloerverwarming t.p.v. begane grond en badkamer
• Elektrische radiatoren t.p.v. de slaapkamers op de verdieping
• Uitgebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (HR unit)
• Bypass Renovent op ventilatie-unit t.b.v. zomerventilatie
• 6 PV-zonnepanelen (inclusief A-merk omvormer)
• Energielabel A+++ en EPC 0.4

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterend gesprek van deze nieuw te bouwen vrijstaande woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.