Winterkoning 27 , 3263 RG, Oud-beijerland

Welkom aan de Winterkoning 27 in Oud-Beijerland.
Een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een serre en een royale leefruimte op de begane grond. Terwijl we samen door de woning lopen, valt direct op hoeveel ruimte er is gecreëerd door de ombouw van de garage en de aanbouw van de serre. Een woning die zich perfect leent voor comfortabel gezinsleven.

INDELING
BEGANE GROND
Nadat we de auto op eigen terrein hebben geparkeerd, lopen we via de overdekte entree de woning binnen. In de hal vinden we het toilet, de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is royaal opgezet en loopt naadloos over in de voormalige garage, die is omgebouwd tot extra woonruimte en momenteel wordt gebruikt als eetkamer. Samen vormt dit één grote leefruimte die op verschillende manieren in te delen is — ideaal voor wie houdt van ruimte en flexibiliteit.
De open keuken sluit hier mooi op aan en is op een natuurlijke manier gescheiden van het woongedeelte. De keuken is vernieuwd in 2010 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een koel- en vriescombinatie (beide vernieuwd in 2016).
Vanuit de woonkamer lopen we door naar de aangebouwde serre. Een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als volwaardige slaapkamer, maar kunnen ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte.
De badkamer is uitgevoerd in 2005 en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping beschikt over een overloop met de opstelling van de cv-ketel (2024) en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam.

TUIN
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer.
De tuin biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken, maar kan ook eenvoudig worden aangepast naar bijvoorbeeld een groot gazon.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Twee-onder-een-kapwoning uit 1991
- Woonoppervlakte ca. 126 m²
- Perceeloppervlakte ca. 221 m²
- Er zijn in totaal 4 slaapkamers gerealiseerd
- Energielabel B
- Cv-ketel uit 2024
- Vloerverwarming in woonkamer en eetkamer
- Royale leefruimte door garage-ombouw
- Serre aan de achterzijde
- Tuin op het zuiden
- Parkeren op eigen terrein

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze twee-onder-een-kapwoning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO