Willem Marisstraat 34, 3314 VW, Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Deze jonge woning (bouwjaar 2008) is geheel instapklaar! Met onder andere veel lichtinval in de woonkamer, een uitgebreide keuken, drie ruime slaapkamers en een prachtige tuin op het zuidoosten, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten! Wij maken graag een afspraak om u deze leuke woning te laten zien!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, opgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met staand toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in deze ruimte. Op de vloer ligt hout: ideaal, want deze kunt u naar eigen wens een andere lak geven en hiermee een andere kleur. Daarnaast is hier een bergkast te vinden.

Vanuit de woonkamer is de ruime keuken te bereiken. Deze heeft een royale hoekopstelling welke van alle gemakken is voorzien. Zo treft u hier onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, koel- en vrieskast.

Een openslaande deur biedt, vanuit de woonkamer, toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is prachtig aangelegd en ligt op het zonnige zuidoosten, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. Er is diverse beplanting en er liggen waaltjes. In de tuin is een houten berging en een achterom, welke uitkomt bij de eigen privé parkeerplaats.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. Twee kamers liggen aan de tuinzijde, met beiden een dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft ook een dakkapel. Deze kamer heeft een vaste kast.

De badkamer is te vinden naast de derde slaapkamer, aan de voorzijde van de woning. Deze is tot bovenaan betegeld en is voorzien van een douche, een wastafel, een tweede toilet, aansluiting wasmachine en een radiator.

Zolder
Middels een zolder trap komt u op de bergzolder. Dit is een open ruimte, met een Velux dakraam, met mogelijkheden. Door het plaatsen van een vaste trap zou hier nog een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Ook de opstelling van de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2008).

Diversen
- Goed onderhouden en instapklare woning;
- Eigen privé parkeerplaats;
- Er is een actieve (coöperatieve) vereniging van eigenaren voor het onderhoud van de buitenzijde. De bijdrage is
circa € 40,- per maand.
- In 2019 is het buitenschilderwerk (in opdracht van de VvE) gedaan;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.