Wilhelminakade 323 , 3072 AP, Rotterdam

| DE ROTTERDAM | 146 M² | 15e VERDIEPING | RUIM TERRAS VAN 27 M² |

Met gepaste trots mogen wij u meenemen in dit prachtige appartement, gelegen op de 15e verdieping van het iconische gebouw De Rotterdam, naar een ontwerp van Rem Koolhaas. Vanwege zijn grootte en architectuur is het gebouw zowel nationaal als internationaal geroemd. De 44 verdiepingen tellende reus is qua inhoud een van de grootste gebouwen van Europa en wordt ook wel de "verticale stad" genoemd. Het bruisende stadscentrum en het hippe Katendrecht liggen op loopafstand net als het Nieuwe Luxor, het Nederlands Fotomuseum en Hotel New York. Heerlijk eten doe je bij de talrijke restaurants die de Holland Amerika Pier te bieden heeft. Kortom, een heerlijk gebied om te wonen!

Het zeer luxe appartement zelf kenmerkt zich door de vele grote raampartijen en het fantastische uitzicht over de skyline van Rotterdam, de Erasmusbrug en het havengebied. Zowel overdag, als bij zonsondergang en 's avonds is het uitzicht spectaculair te noemen. Vanaf deze hoogte is de beleving met het reilen en zeilen op de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug onovertroffen. De woonkamer is dankzij de weldoordachte inrichting een royale en prettige living en biedt toegang tot het ruime terras. De keuken en badkamer zijn zeer luxe afgewerkt en verder beschikt het appartement over 3 slaapkamers en een inpandige berging.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in een ruime hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. Dat is niet alleen prettig thuiskomen maar ook praktisch. De huismeester kan uw pakketjes aannemen, uw kleding laten stomen of bijvoorbeeld huishoudelijke hulp voor u regelen. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis.

15e verdieping:

Entree in ruime hal met inbouw-garderobekast, meterkast, modern toilet met fonteintje, stookruimte, inpandige berging en toegang tot alle vertrekken.

De royale woonkamer met een originele, op maat gemaakte eettafel is zeer licht door de grote raampartijen van vloer tot plafond en biedt verder een schuifpui naar het terras.

De zeer luxe open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met royaal kookeiland. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, Bora keramische kookplaat met geïntegreerde afzuigkap (downdraft), oven, combi-magnetron, warmhoudlade, spoelbak, kokend water kraan en vaatwasser. De keuken beschikt tevens over veel kastruimte.

Het appartement biedt 3 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers bieden een fantastisch uitzicht en zijn bovendien alle voorzien van luxe op maat gemaakte inbouwkasten. Tevens heeft u vanuit elke slaapkamer middels een deur toegang tot het terras van maar liefst 27 m².

De luxe badkamer is voorzien van een modern badkamermeubel met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, 2e toilet en designradiator.

Verder beschikt het appartement over een ruime inpandige berging. Hier vindt men tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Terras:
Het appartement beschikt over een ruim terras (circa 27 m²) met een spectaculair uitzicht.

Uniek:
Vanwege de unieke beleving door de ligging op de 15e verdieping heeft dit appartement voorheen gediend als modelwoning met een schitterende panorama foto in de officiële 44Floors verkoop brochure.

Oplevering: in overleg

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte circa 146 m²;
Huismeester aanwezig;
Luxe afgewerkt appartement voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
Bouwjaar 2014;
Ruim terras (circa 27m²) gelegen op het zuid/westen (middag-/avondzon);
Gelegen op eigen grond;
Actieve en gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 513,73
Parkeerplaats optioneel via Q Park te huur

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.