Verkocht onder voorbehoud

Wijnstraat 7 A, Dordrecht 3311 BT Dordrecht

3311 BT Dordrecht vraagprijs € 335.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Wonen op één van de mooiste plekjes van Dordrecht? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Deze maisonnette woning biedt de charme van een monumentale pand en het comfort van een moderne woning.
De woning beschikt over een ruime zonnige woonkamer, een woonkeuken, drie slaapkamers, een balkon en een terras op de begane grond.

Op loopafstand is het stadscentrum te bereiken met diverse...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Wijnstraat 7 A, Dordrecht.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Wijnstraat 7 A, Dordrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Wijnstraat en omgeving
    250 mannen
  • Inwoners Wijnstraat en omgeving
    200 vrouwen
  • Auto's
    0,7 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 275.000,-
  • Inwoners Dordrecht
    58.684 mannen
  • Inwoners Dordrecht
    60.047 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.4 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.6 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

Uitgebreide omschrijving

Wonen op één van de mooiste plekjes van Dordrecht? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Deze maisonnette woning biedt de charme van een monumentale pand en het comfort van een moderne woning.
De woning beschikt over een ruime zonnige woonkamer, een woonkeuken, drie slaapkamers, een balkon en een terras op de begane grond.

Op loopafstand is het stadscentrum te bereiken met diverse horeca gelegenheden, winkels en openbaar vervoer verbindingen. Het monumentale pand dateert uit 1860 en is in 1981 grondig aan de binnenzijde gerenoveerd. De woning is een aantal jaar geleden volledig gemoderniseerd.

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de woningen.

Entree, hal met massief eiken parket. In de hal is de meterkast en toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is voorzien van natuurstenen tegels en een hangtoilet met fonteintje. Via de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is tevens uitgevoerd met een massief eiken parket. Aan de voorzijde van de woonkamer is een zitgedeelte gecreëerd, vanaf hier heeft u uitzicht op de Wijnhaven. Door het hoge plafond (bijna 3 meter) en de grote ramen is de woonkamer een prettig lichte ruimte.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De moderne keuken is uitgevoerd met een 5 pits gasstel, hete luchtoven, magnetron, vaatwasser, close-in boiler en een marmeren werkblad.

Via de dubbele openslaande deuren is het terras te bereiken. Het terras is voorzien van betegeling en vlonders. Het gemeenschappelijke binnenplein biedt extra (speel)ruimte en wordt keurig onderhouden. Aan de zijkant van het plein is de externe berging gesitueerd.

Eerste verdieping
Middels de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. De overloop is erg ruim en is voorzien van extra bergruimte. De CV-opstelling (Bosch, 2012) is netjes weggewerkt in een kast. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is woningbreed. Deze slaapkamer beschikt over vloerbedekking en een vaste kastenwand. Het balkon is via deze kamer te bereiken.
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van linoleum vloer en een vaste kastenwand. De derde slaapkamer is tevens aan de voorzijde en voorzien van een linoleum vloer.
De moderne badkamer is voorzien van een stoomdouche en dubbele wastafel. Het tweede toilet is separaat naast de badkamer.
Er zijn daarnaast op deze verdieping twee bergruimtes gecreëerd. Eén bergruimte is voorzien van een wasmachine- en droger-aansluiting.

Diversen
- Keurig onderhouden maisonnette woning in het historisch stadscentrum;
- Ruim terras en balkon aan de achterzijde;
- Het betreft een Rijksmonument;
- De VvE is erg actief en bestaat uit 5 woningen;
- De bijdrage aan de VvE is € 171,- per maand;
- Aan de voorzijde zijn voorzetramen geplaatst, de achterzijde is voorzien van dubbel glas;
- Parkeervergunning via de gemeente op aanvraag;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 335.000 k.k.
Aangeboden sinds 3 weken, 2 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement maisonnette
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1860
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak schilddak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Wijnstraat 7 A
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging aan waterin centrumvrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 427 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringmechanische ventilatietv kabel
Energie
Isolatie gedeeltelijk dubbel glasvoorzetramen
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin zonneterras
Hoofdtuin zonneterras
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 3.06 meter
Hoofdtuin breedte 3.9 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten betaald parkerenparkeervergunningen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.