Wijnhaven 65 D 01 , 3011 WJ, Rotterdam

Keurig en modern afgewerkt hoekappartement op de eerste woonlaag van iconisch wooncomplex Casanova voor de ultieme stadservaring. Gesitueerd midden in het bruisende hart van Rotterdam met een schitterend uitzicht over de Wijnhaven richting de Willemsbrug. Hier ervaar je de dynamiek van de stad, gecombineerd met het comfort en de exclusiviteit van een high-end wooncomplex.

Casanova vormt samen met buurgebouw The Muse één van de meest exclusieve wooncomplexen van de stad. De vijfde verdieping verbindt beide gebouwen met een groene daktuin, een oase van rust midden in de stad. Daarnaast geniet je als bewoner van extra gemakken zoals een Bringme box voor pakketbezorging, gastenkamers en een huismeester die zorgt voor persoonlijke service, van verhuisbegeleiding tot het reserveren van een logeerkamer.

CENTRALE ENTREE
Centrale entree op de begane grond met de ontvangsthal met postvakken, Bringme box, trappenhuis, liften en toegang tot de fietsenstalling met twee vaste plekken die bij de woning horen.

EERSTE WOONLAAG
Vanuit het ruimtelijke en sfeervolle atrium betreed je het appartement. In de L-vormige hal tref je de meterkast, een separaat toilet met hangend closet, fonteintje en tegelwerk tot aan het plafond. De fijne slaapkamer beschikt over een vaste kast en een keurig nette badkamer en suite, voorzien van: een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, raampartij en een wasmachineaansluiting. De lichte en tweezijdig georiënteerde woonkamer met open keuken is een echte eyecatcher dankzij de indrukwekkende raampartijen die een levendig uitzicht over de Wijnhaven bieden.

De luxe Siematic keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder: een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. De woning is geheel voorzien van een elegante pvc-vloer in visgraat, vloerverwarming en raambekleding.

PRIVÉBERGING
Praktische extra’s maken het woongenot compleet. Direct naast de entree van het appartement bevindt zich een privéberging, ideaal voor extra opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de WTW-installatie.

UITZONDERLIJKE FACILITEITEN
Als bewoner van Casanova profiteer je van uitzonderlijke faciliteiten. Een royale gemeenschappelijke daktuin van maar liefst 1.500 m², een moderne fitnessruimte, een gedeelde keuken en inspirerende werk- en atelierruimtes staan tot je beschikking. En het wordt nóg makkelijker om van luxe te genieten: in de plint op de begane grond zit een Jumbo supermarkt.

KENMERKEN
- Energielabel A (ruimere financieringsmogelijkheid).
- Eigen grond.
- Opgeleverd in 2022.
- Ca. 50 m² woonoppervlak.
- Onderhoudsvriendelijk en instapklaar.
- Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos).
- Hoekappartement met 1 slaapkamer.
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren appartement € 138,42 p/mnd.
- Bijdrage toegangstag fitnessruimte € 10,- p/mnd.
- Privé (externe) berging direct naast de woning.
- Oplevering in overleg conform lijst van zaken.

BIJZONDERHEDEN
* Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een niet zelf bewoning artikelclausule; vanwege de (her)ontwikkeling van het gebied wordt er een clausule opgenomen dat u een woning koopt in een (her)ontwikkelingsgebied.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ROTTERDAM - TOPLOCATIE IN HET MARITIEME DISTRICT
Gelegen in het levendige Maritieme District, brengt Casanova je op loopafstand van de meest geliefde plekken in Rotterdam. Geniet van de hippe sfeer in de Witte de Withstraat, ontspan in de Oude Haven of ontdek de culinaire hotspots van de Markthal en de Meent. Hier woon je te midden van een perfecte mix van historische charme en moderne architectuur, met alle voorzieningen binnen handbereik.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van dit appartement. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN ROTTERDAM MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO