Wijnhaven 65 A 32 , 3011 WJ, Rotterdam

Zeer hoogwaardig afgewerkt, luxueus appartement, gelegen op de 32e verdieping met een adembenemend uitzicht. De dynamiek van de stad valt in naadloze harmonie samen met prachtige luchtpartijen. Een film die nooit ophoudt en vooral nooit verveelt.

OMGEVING
Gelegen in het hart van Rotterdam, in het Maritieme District, biedt Casanova gemakkelijke toegang tot een overvloed aan restaurants, winkels, culturele hotspots en openbaar vervoersverbindingen. Ontdek de charme van historische scheepswerven naast moderne architectuur en geniet van een bruisend stadsleven met een maritiem tintje. Het hippe SOHO van Rotterdam, de Witte de Withstraat, de gezellige Oudehaven, maar ook de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat liggen op enkele minuten loopafstand.

CASANOVA
Gelegen in de prestigieuze Casanova, genesteld aan de oevers van de Wijnhaven, biedt dit appartement het beste van zowel stadsleven als rustige sereniteit. Het maakt deel uit van het levendige Maritieme District, een historische en dynamische buurt die een rijke mix van cultuur, gastronomie en architectuur biedt. Alles lijkt aan de Wijnhaven samen te komen op een sprankelende Rotterdamse wijze. Het Maritiem District ontvouwt zich dan ook in gestaag tempo tot één van de meest gewilde binnenstedelijke wijken.

Het woongebouw Casanova is samen met het buurgebouw The Muse uitgegroeid tot een van de meest gewilde wooncomplexen van het centrum. Het ensemble van deze twee gebouwen komt samen op de 5e verdieping en biedt dan aan alle bewoners een ruime groene daktuin. De gebouwen bieden elk een breed scala aan voorzieningen en diensten. Hierbij kun je denken aan: een riante parkeergarage, pakketservice dankzij een BringMe box, gastenkamers, fitnessruimte/gym en tenslotte werk- en atelierruimte.

Tevens is er een eigen bemande huismeesterpost aanwezig in The Muse, die tegelijkertijd het beheer over de gemeenschappelijke voorzieningen regelt. Van het begeleiden van een verhuizing tot het reserveren van een gastenkamer; een persoonlijk aanspreekpunt voor op maat gemaakte dienstverlening.

INDELING
32e verdieping:
Entree in hal met toegang tot kastenruimtes en toilet. Eén stap binnen in de woonkamer en je zicht wordt getrokken naar de prachtige vergezichten over de stad. De glazenpuien van plafond tot aan vloer, geven een dynamisch en panoramisch uitzicht over de Maas, Kralingse Plas en de skyline van de Rotterdamse binnenstad.

De unieke vorm woonkamer is een goede ruimte om even te ontspannen, terwijl de eettafel een gezellige plek is waar de dynamiek van de stad op de achtergrond doorgaat. De woonkeuken is uitgerust met alle denkbare voorzieningen en koken op deze plek voelt dagelijks als een droom die uit komt. Vanuit de living betreedt je middels een schuifdeur het royale balkon dat gelegen is op het zuidoosten.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer bereik je de bergruimte waar ruimte met aansluiting voor de wasmachine en verder ideaal voor het stallen van extra spullen.

PARKEREN
U heeft de mogelijkheid een parkeerplaats te kopen in de ondergelegen parkeergarage (€ 50.000,-).

BIJZONDERHEDEN
- gelegen op de 32e verdieping met een adembenemend uitzicht;
- energielabel A+;
- gelegen op eigen grond;
- opgeleverd in 2022;
- ca. 95m² woonoppervlak + 13 m² buitenruimte;
- verwarming en warm water via stadsverwarming;
- WTW unit voor ventilatie;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage voor het appartement van ca. € 337,-;
- externe berging van ca. 10m²;
- mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats op de eerste verdieping voor een koopsom van € 50.000,-;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken;

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.