Wijnbrugstraat 9 E, 3011 XW, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Luxe appartement | Grote raampartij | Parkeerplaats | Ruim 46m2 | Maritiem district | Stadse leven

Geweldig appartement in het Maritiem District! Fantastisch gelegen en keurig en luxe afgewerkt studio van circa 46 m², gelegen op de tweede verdieping van de Waterstadtoren op het populaire Wijnhaveneiland in hartje Rotterdam. Omringd door water en zeer centraal gelegen met het stadscentrum op loopafstand.

Het Maritiem District transformeert zich de komende jaren verder tot zeer aantrekkelijk en dynamische woon-, werk-, en leefomgeving. Alles lijkt hier samen te komen op een sprankelende Rotterdamse wijze. Het gebied ontvouwt zich in gestaag tempo als een nieuwe wijk in de luwte van de stad.

De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannenkoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars & cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Zo'n prachtgebouw als De Waterstadtoren staat niet zómaar ergens. Deze toren is maar liefst 108 meter hoog en telt 36 verdiepingen. Ontworpen door HM architecten is de Waterstadtoren een indrukwekkend middelpunt in de hoogbouw die dwars door het stadscentrum loopt.

Indeling
Begane grond:
Nette gezamenlijke entree met trappenhuis en lift naar de tweede etage.

Eerste etage:
Binnenkomst in de open hal met doorloop naar de woonkamer met grote raampartij. De gehele studio is voorzien van strak gestucte wanden, keurige vloer en nette afwerking. Daarnaast is het originele plafond behouden. Door de open ruimtes ervaar je hier een echt loftgevoel. De woonkamer kan je naar eigen smaak een knusse zit- en eethoek creëren. In de woonkamer vind je het moderne keukenblok voorzien van een koelkast, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Zo zet je direct je verse gekookte maaltijd op tafel! Om de hoek van de woonkamer zit de slaapkamer met handige opberglades en aangrenzende badkamer. De strakke badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met lades en verlichte spiegel en toilet.

Bij deze woning hoort een externe berging van circa 3m2 gelegen op de tweede verdieping. Hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2004 / Transformatie: 2021;
• Woonoppervlakte van ruim 45 m2;
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 20-02-2101, waarvan de canon is afgekocht t/m 19-02-2052;
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming en vloerverwarming;
• Parkeerplaats, verplichte afname, met een prijs van € 25.000,- k.k.;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• De Vereniging van Eigenaars is in oprichting;
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen;
• Transport dient plaats te vinden bij VAD notarissen te Rotterdam.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Oplevering in overleg.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. De volgende clausule is van toepassing op de koopovereenkomst:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.