Wijnbrugstraat 328 , 3011 XW, Rotterdam

Exclusief wonen op grote hoogte in de iconische Red Apple!

Droomt u van wonen in het bruisende hart van Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik én een uitzicht waar u iedere dag opnieuw van geniet? Dan is dit 3-kamerappartement op de 36e verdieping van de Red Apple absoluut een bezichtiging waard.

Met een woonoppervlakte van circa 110 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en een panoramisch uitzicht over de Rotterdamse skyline, de Maas, de Willemsbrug en de historische binnenstad. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op hoogte ervaart u hier een ongekend gevoel van vrijheid, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk aan uw voeten bevindt.

De Red Apple behoort tot de meest herkenbare woontorens van Rotterdam en ligt op een toplocatie in het populaire Maritiem District. Vanuit het complex wandelt u binnen enkele minuten naar station Rotterdam Blaak, de Markthal, de Oude Haven, de Meent en een breed aanbod aan restaurants, cafés, winkels en supermarkten. Hier woont u midden in de stad, zonder in te leveren op rust, comfort en privacy.

Indeling
Begane grond
Verzorgde en representatieve centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot twee liften.

Appartement
Op de 36e verdieping bevindt zich de entree van het appartement. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger en technische installaties.

Woonkamer en keuken
De royale woonkamer vormt het absolute middelpunt van de woning. Door de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet u van een spectaculaire lichtinval en een indrukwekkend uitzicht dat op ieder moment van de dag verandert. Of u nu geniet van uw ochtendkoffie, een diner met vrienden of een ontspannen avond op de bank, de Rotterdamse skyline vormt altijd het decor.

De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een ruimtelijk en sfeervol geheel ontstaat. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven-/magnetroncombinatie, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met vriezer. De woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met een fraaie tegelvloer die perfect aansluit bij het moderne karakter van het appartement.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor ook hier optimaal wordt geprofiteerd van het uitzicht en de natuurlijke lichtinval. De kamers zijn multifunctioneel in te richten als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

Badkamer
De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een separate douchecabine, een wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Dankzij de royale opzet biedt deze ruimte alle comfort voor dagelijks gebruik.

Complex
De Red Apple staat bekend om haar hoogwaardige afwerking en uitstekende voorzieningen. Bewoners kunnen gebruikmaken van een gezamenlijke fietsenstalling en scooterstalling tegen betaling. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om via de Vereniging van Eigenaars een separate berging te huren.

Parkeerplaats
Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats in het gebouw. In het centrum van Rotterdam is dit een bijzonder waardevolle voorziening die bijdraagt aan het wooncomfort. De parkeerplaats wordt apart te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 35.000,-- kosten koper.

Comfort
Het appartement is voorzien van vloerverwarming maar tevens voorzien van vloerkoeling. Een welkome luxe op de warmere zomerdagen.

Bijzonderheden
- Gelegen op de 36e verdieping van de iconische Red Apple;
- Woonoppervlakte circa 110 m²;
- Eigen parkeerplaats aanwezig;
- Energielabel A;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Tegen betaling is het stallen van een scooter mogelijk;
- Mogelijkheid tot het huren van een berging via de Vereniging van Eigenaars;
- VvE-bijdrage appartement € 367,52 per maand;
- VvE-bijdrage parkeerplaats € 94,80 per maand;
- Gelegen op loopafstand van station Blaak, de Markthal, de Oude Haven en de Meent;
- Twee snelle liften aanwezig in het complex;
- Oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet zelf-bewoningsclausle.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.