Weteringstraat 90 , 3061 PR, Rotterdam

KLUSWONING MET VEEL POTENTIE OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE IN KRALINGEN

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is dit appartement in het geliefde Kralingen zeker het bekijken waard. De woning is in het verleden verhuurd geweest en dient gemoderniseerd te worden. Voor de handige koper biedt dit juist volop mogelijkheden om er een eigentijdse en comfortabele woning van te maken.

De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt onder andere over een ruime woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon. De praktische basis biedt verschillende mogelijkheden om de woning geheel aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar.

INDELING
Eerste woonlaag

Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Voorheen was deze in gebruik als slaapkamer. Vanuit deze kamer is tevens het balkon bereikbaar.

Op deze woonlaag bevindt zich daarnaast een slaapkamer en een separaat toilet. Via de overloop is de trap naar de verdieping bereikbaar.

Tweede woonlaag

De tweede woonlaag beschikt over een ruime slaapkamer, een badkamer en een overloop. De huidige indeling vormt een goede basis voor verdere modernisering en biedt mogelijkheden om de woning geheel naar eigen inzicht af te werken.

WONEN IN HET GELIEFDE KRALINGEN

De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Kralingen staat bekend om de combinatie van stedelijk wonen, karakteristieke straten en veel groen.

Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig moment buiten de deur zijn de Oudedijk en Lusthofstraat dichtbij. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Ook scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

Voor ontspanning en recreatie hoef je evenmin ver. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of om even aan de drukte van de stad te ontsnappen.

Ook het centrum van Rotterdam is eenvoudig bereikbaar. Met het openbaar vervoer, de fiets of zelfs lopend ben je snel in de binnenstad. Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen, waaronder de A16 en A20, eveneens goed bereikbaar.

DE MOGELIJKHEDEN

Deze woning is met name interessant voor iemand die niet op zoek is naar een instapklare woning, maar juist de mogelijkheid wil benutten om zelf iets moois te creëren. De combinatie van de ruime indeling, twee woonlagen, het balkon en de aantrekkelijke ligging in Kralingen maakt dit een interessant renovatieobject.

Kortom: een woning voor de koper die de handen uit de mouwen wil steken en potentie ziet in een appartement op een aantrekkelijke Rotterdamse locatie.

Bijzonderheden:

- Kluswoning met veel potentie;
- Voorheen verhuurd;
- Twee woonlagen;
- Meerdere slaapkamers;
- Balkon;
- Interessant voor handige kopers, verbouwers of investeerders;
- Verkoop in de huidige staat.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- ouderdomsclausule;
- niet-zelfbewoningsclausule;
- asbestclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.