Westzeedijk 106 , 3016 AH, Rotterdam

Algemeen
Gelegen op een unieke locatie aan de rand van het Rotterdamse Scheepvaartkwartier vindt u dit karakteristieke object met authentieke details, geschikt voor zowel kantoor- als woongebruik. Dit rijksmonument maakt onderdeel uit van de markante crescentbebouwing rondom het Koningin Emmaplein en vormt daarmee een karakteristiek onderdeel van dit architectonisch waardevolle stukje Rotterdam. Het object is gelegen op een fraaie zichtlocatie aan de Westzeedijk en ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen in de stad.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen in het prestigieuze Scheepvaartkwartier, een van de meest representatieve en gewilde locaties van 
Rotterdam. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan hoogwaardige restaurants en sfeervolle, populaire grand-cafés, ideaal voor zakelijke ontmoetingen en informele afspraken. Bovendien ligt Het Park letterlijk om de hoek, wat 
zorgt voor een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en groene rust.

Het object heeft een uitstekende bereikbaarheid, via de Maasboulevard, de Maastunneltraverse en de Erasmusbrug zijn de rijkswegen A20, A16, A4 en A15 snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast bevinden haltes van diverse tram-, metro- en 
busverbindingen zich op korte loopafstand, wat zorgt voor een optimale verbinding met de rest van de stad en regio.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AG, Nummer 651; 

En het onverdeeld één/derde aandeel in een strook grond kadastraal bekend Gemeente Rotterdam, Sectie AG, Nummer 2019, groot 14 centiare.

Indeling
Te koop wordt aangeboden:

Souterrain: Ca. 119,80 m² woonruimte;
Beletage: Ca. 119,40 m² woonruimte;
1e verdieping: Ca. 102,40 m² kantoorruimte;
2e verdieping: Ca. 102,40 m² kantoorruimte - verhuurd;
3e verdieping: Ca. 88,10 m² kantoorruimte - verhuurd;
Zolder: Ca. 4,10 m² archief - verhuurd.

Totaal: Ca. 536,20 m²

Parkeren
Er is een mogelijkheid tot (betaald) parkeren langs de openbare weg.

Koopsom
€ 2.750.000,00 kosten koper.

Omzetbelasting
Niet van toepassing.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
Het object wordt geleverd in deels verhuurde staat, 'as is, where is', onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten, die jaarlijks per 1 november kunnen worden beëindigd met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden.

'As is, where is' principe
De 'as is, where is' levering betekent dat het object door verkoper wordt geleverd en door koper wordt geaccepteerd in huidige staat. Dit betekent dat koper het object in juridische, fiscale, technische en milieu staat aanvaardt, zoals bij ondertekening 
van de leveringsakte is, met alle bekende en onbekende, zicht- en onzichtbare gebreken en beperkingen en met het feitelijke gebruik op dat moment.

Energielabel
Het object betreft een rijksmonument waardoor een energielabel niet van toepassing is.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Scheepvaartkwartier' van de Gemeente Rotterdam d.d. 3 september 2014.

Op grond van artikel 6 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd - 1‘ met als dubbelbestemmingen: ‘Waarde – Archeologie -2‘, ‘Waarde – Cultuurhistorie‘ en ‘Waterstaat – Waterkering‘,

De voor ‘Gemengd - 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. wonen;
c. praktijkruimte;
d. inpandige parkeervoorzieningen die reeds aanwezig zijn ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan;
l. de bestemmingen "Waarde - Archeologie - 1", "Waarde - Archeologie - 2", "Waarde - Archeologie - 3", "Waarde - Cultuurhistorie", "Waterstaat - Waterkering", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.