Westplein 71 , 3016 BM, Rotterdam

Zeer charmant en breed opgezet 2-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping van het, in art déco stijl gebouwde, Atlantic huis; een spraakmakend en kleinschalig rijksmonument in het Scheepvaartkwartier, uit het begin van de vorige eeuw (1930). Het herbergt slechts enkele tientallen, in vorm en grootte, zeer variërende appartementen. Op de 4e verdieping bevindt zich een groot, zonnig en vrij gelegen TERRAS.

Het lichte appartement wordt vloer-verwarmd (en vloer-gekoeld) en is liefdevol voorzien van een luxe tijdloos interieur; goed geschikt voor zowel een klassieke (hoge plafonds; ca. 3 meter!) als een moderne inrichting.
Het kijkt prachtig uit op, over en langs een iets ouder monumentaal gebouw (1922).

OMGEVING
De wijk, ook wel het Scheepvaartkwartier genoemd, kenmerkt zich door de grote statige en monumentale panden die ooit toebehoorden aan selfmade havenbaronnen, bankiers en directeuren. Met haar statige Parklaan, de pittoreske Veerhaven en de prachtige kades is het een wijk met historie. Het gecombineerde aanbod van kunst en cultuur (Wereldmuseum, Boymans van Beuningen, de Kunsthal), topklasse restaurants en de unieke ligging aan Het Park en de Maas, in de directe nabijheid van het levendige stadscentrum van Rotterdam, maken het Scheepvaartkwartier tot misschien wel de mooiste buurt van Nederland om te wonen.

Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse supermarkten, winkels, sportscholen en goede scholen. De wijk combineert daarmee niet alleen een historisch en statig karakter, maar biedt ook alle praktische voorzieningen voor een comfortabele woonomgeving. Het gemak van de watertaxi voor de deur en de snelle fietsroutes richting het centrum en het Kralingse Bos vormen daarbij extra pluspunten.

De wijk is goed bereikbaar met de auto en heeft via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug snelle aansluitingen op de Ring van Rotterdam. Het biedt bovendien veel parkeerruimte en voldoende laadpunten voor elektrische auto's. Er zijn goede OV voorzieningen: de tram en metro bevinden zich op loopafstand en bieden een directe verbinding met Centraal Station.

INDELING:

Begane grond:
Centraal aan het Westplein gesitueerde stijlvolle ingang met intercom met videofoon. Majestueuze centrale hall met hernieuwde deurpartijen, mozaïekvloer, glas-in-lood raampartijen, monumentaal trappenhuis en toegang tot de liften en de parkeergarage en fietsenstalling.

Tweede verdieping:
Entree met garderoberuimte. Hal met meterkast. Toilet in grijs/wit kleurstelling met wandcloset en fontein. Bergkast voorzien van wasmachineaansluiting. Royale woonkamer met grote raampartijen. Open keuken in neutrale kleurstelling met kookeiland en inbouwapparatuur. Royale slaapkamer met vaste kastenwand. Neutrale luxe badkamer met inloopdouch, en wastafelcombinatie.

BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond;
- Rijksmonument;
- bouwjaar 1930, transformatie ca. 2009;
- onderdeel van het beschermd stadsgezicht Scheepvaartkwartier
- op de 4e verdieping bevindt zich een groot, zonnig en vrij gelegen TERRAS.
- Twee liften beschikbaar.
- huismeester aanwezig op doordeweekse dagen in de ochtend.
- 24/7 video beveiligingssysteem.
- verwarming door middel van vloerverwarming.
- energiezuinig door WTW ventilatiesysteem (warmte terugwinning).
- bijdrage Vereniging van eigenaars: € 258,-- per maand.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.