Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Verkocht onder voorbehoud 3161 BN, Rhoon

Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon

€ 450.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

We zijn op zoek naar een koper met een klusteam! Altijd al willen wonen aan de charmante Werkersdijk in het dorpse Rhoon? Deze klassieke 2-onder-1 kapwoning met voor-, zij- en achtertuin is gelegen op een ruim bemeten perceel eigen grond in het centrum van het...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 145 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 355 m²
Meer kenmerken

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1955
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Werkersdijk 18
Plaats Rhoon
Land NL
Ligging
  • in centrum
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Inhoud 515 m³
Perceeloppervlakte 355 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Energielabel F
Energielabel einddatum 31-12-2030 0:00
Isolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 10 meter
Hoofdtuin breedte 10 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen matig
Onderhoud buiten matig
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

We zijn op zoek naar een koper met een klusteam!

Altijd al willen wonen aan de charmante Werkersdijk in het dorpse Rhoon? Deze klassieke 2-onder-1 kapwoning met voor-, zij- en achtertuin is gelegen op een ruim bemeten perceel eigen grond in het centrum van het dorp. De 4-kamerwoning is geheel naar eigen idee te moderniseren en in te richten zodat je er een mooie up-to-date woonplek van kan maken. Eenmaal opgeknapt heb je hier een heel fijne woning die helemaal aan jouw smaak voldoet. Nog een voordeel: de woning is al op korte termijn beschikbaar.

Gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern van Rhoon en het metrostation; waardoor de stad Rotterdam in 25 minuten bereikbaar is. In de directe nabijheid vind je een basisschool, de Grienden, natuurgebied De Johannapolder en de Oude Maas. Klimmen, een partijtje footgolf of pitch & putt kan ook op een paar minuten van huis. In de dorpskern vind je onder meer 2 ambachtelijke bakkers, slager, een bloemist en 2 supermarkten.

Bouwjaar 1955. Gebruiksoppervlakte wonen circa 149 m². Perceeloppervlakte 355 m² eigen grond.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/ruime hal met ruimte voor een werkhoek/kamer, meterkast, gedateerd toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.

WOONKAMER
De lichte doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde. De vloer is voorzien van parket. De woonkamer is voorzien van dubbel glas en een deur naar de tuin. De open haard (gas) geeft de woonkamer wat extra sfeer, net als de erker met een leuke plek voor bijvoorbeeld een piano ;)

KEUKEN
De separate keuken voorzien van een plavuizenvloer, is te vinden in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Het gedateerde (origineel Bruynzeel Piet Zwart) keukenblok is aan vervanging toe. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, door het grote raam in de keuken heeft u veel lichtinval. De ruimte biedt mogelijkheden voor een woonkeuken. Tevens is de kelder vanuit de keuken bereikbaar.

1E VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas.

SLAAPKAMER 1
Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een parketvloer, een vaste kast, een wastafel en openslaande deuren naar het balkon.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een vaste wastafel, voorzien van linoleum vloerafwerking.

BADKAMER 1
De gedateerde gedeeltelijk betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, bidet, toilet en een dubbele wastafel. Door het raam is de badkamer heel licht en kunt u goed ventileren.

BADKAMER 2/DOUCHERUIMTE
Kleine badkamer met toilet en een douche.

2E VERDIEPING
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de CV-combiketel (2010). De ruimte is voorzien van een kleine gootsteen.

SLAAPKAMER 3
Door het Velux dakraam en de dakkapel onder de schuine kap, is dit geschikt als slaapkamer, momenteel voorzien van tapijt. Achter de knieschotten is volop bergruimte. De ramen zijn voorzien van enkel glas.

ACHTERTUIN
De achtertuin volgens het ontwerp 'wilde tuin' is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een eigen achterom. De tuin is gedeeltelijk bestraat en gecombineerd met veel bomen en plantenborders. Achterin de tuin vindt u de stenen berging, voorzien van een raam en elektra.

BIJZONDERHEDEN
- 2-onder-1 kapwoning met voor-, zij- en achtertuin;
- Zeer centraal gelegen op loopafstand van de winkels;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- De woning dient volledig te worden gemoderniseerd;
- 3 zonnepanelen aan de voorzijde op het schuine dak;
- 3 slaapkamers.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg, kan spoedig. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt in dit specifieke geval aangevuld met de niet-zelfbewoningsclausule, de ouderdomsclausule en de asbestclausule.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Alle media

Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon
Werkersdijk 18, 3161 BN, Rhoon

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    2.710
  • Vrouwelijke inwoners

    3.050
  • Inwoners Albrandswaard

    12.450
  • Inwoners Albrandswaard

    12.655
  • Auto('s)

    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 241.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie