Weerdestein 111, 3328 ML, Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Deze instapklare woning in de geliefde wijk 'Sterrenburg' ligt in een leuk autovrij hofje aan de rand van de wijk. Je loopt vanaf hier zo het groen in! De woning heeft onder andere kunststof kozijnen, een nette keuken en badkamer, heerlijke diepe achtertuin en 12 (huur)zonnepanalen met daardoor lage energielasten. Ook is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen in de nabijgelegen parkeergarage.

Wij maken graag een afspraak om u deze mooie woning te laten zien!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met (vernieuwde) meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Wat direct opvalt is de mooie ruime en vooral brede woonkamer (5.72 meter breed) en de grote hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een trapkast met provisieruimte en een openslaande deur naar de diepe tuin.

De tuin is circa 14 meter lang en ligt op het noordoosten, waardoor u vanaf zonsopgang van de zon kunt genieten! In de tuin is een (extra) houten schuur en een achterom.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekopstelling met een inductie kookplaat, een afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, combi oven, carrouselkast en een vaatwasser. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en er is een met de hand bedienbaar rolluik.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers op deze verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde en zijn beiden voorzien van Velux ramen (één dakraam is elektrisch bedienbaar). De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en hebben rolluiken (met de hand bedienbaar). Eén van deze slaapkamers heeft een wastafel.

Ook de badkamer is op deze verdieping. Deze is tot bovenaan betegeld en afgewerkt met een ligbad, separate douchecabine, een wastafelmeubel, tweede (hangend) toilet en inbouwspots.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap komt u allereerst op de voorzolder. Hier treft u de wasmachine- en drogeraansluiting, alsmede de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

De volwaardige vijfde slaapkamer is middels een scheidingswand gesplitst in twee delen. Deze ruimte is afgewerkt met twee Veluxramen (één dakraam is elektrisch bedienbaar), een (mobiele) airco, een spoelbak en inbouwspots.

Diversen
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- brede woonkamer met veel lichtinval;
- Diepe tuin van circa 14 meter lang;
- Elektrisch bedienbare Velux raam aanwezig in de slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping;
- Aan de voorzijde is een schuur; in de tuin is een extra (houten) schuur geplaatst. Deze is in 2022 geschilderd;
- Aan de voorzijde van de woning zijn ter plaatse van de keuken en de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping rolluiken aanwezig (met de hand bedienbaar);
- Op de woning liggen 12 (huur) zonnepanelen; de huur bedraagt circa € 65,- per maand. De panelen kunnen aan het eind van de looptijd voor een aantrekkelijk bedrag worden overgenomen;
- Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de nabij gelegen garage voor een bedrag van € 9.900,-- k.k.
- Eigen grond;
- Oplevering 6 maanden na overeenstemming; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.