




































Watergeusstraat 45 A, 3025 HJ, Rotterdam
Omschrijving
LET OP: VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT ZICH UITSLUITEND AANMELDEN ALS RESERVEKANDIDAAT. Watergeusstraat 45 A te Rotterdam | € 200.000,- k.k. | 70 m2 | Benedenwoning met tuin | 2 slaapkamers...
Lees meerKenmerken
Woonoppervlakte | 70 m² |
---|---|
Aantal slaapkamers | 2 slaapkamers |
Aantal kamers | 3 kamers |
Wijkstatistieken
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Vraagprijs | € 200.000 k.k. |
Status | Verkocht onder voorbehoud |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw | |
---|---|
Soort appartement | benedenwoning |
Permanente bewoning | ja |
Bouwjaar | 1911 |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Soort dak | zadeldak |
Materiaal van dak |
|
VVE actief | ja |
Locatie | |
---|---|
Adres | Watergeusstraat 45 A |
Plaats | Rotterdam |
Land | NL |
Ligging |
|
Oppervlakte en inhoud | |
---|---|
Woonoppervlakte | 70 m² |
Inhoud | 239 m³ |
Indeling | |
---|---|
Bevind zich op woonlaag | 1 |
Aantal woonlagen | 1 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Aantal kamers | 3 (2 slaapkamers) |
Aantal badkamers | 1 badkamer |
Aantal woonlagen | 1 woonlagen |
Voorzieningen |
|
Energie | |
---|---|
Energielabel | F |
Energielabel einddatum | 28-12-2026 0:00 |
Isolatie |
|
Warm water |
|
Buitenruimte | |
---|---|
Tuin |
|
Hoofdtuin | achtertuin |
Hoofdtuin positie | west |
Hoofdtuin diepte | 5 meter |
Hoofdtuin breedte | 5 meter |
Bergruimte | |
---|---|
Schuur/berging | vrijstaand hout |
Voorzieningen |
|
Aantal schuren | 1 |
Parkeergelegenheid | |
---|---|
Garage |
|
Onderhoud | |
---|---|
Onderhoud binnen | redelijk tot goed |
Onderhoud buiten | redelijk tot goed |
Overig | |
---|---|
Huidig gebruik | Woonruimte |
Huidige bestemming | Woonruimte |
Uitgebreide omschrijving
LET OP: VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT ZICH UITSLUITEND AANMELDEN ALS RESERVEKANDIDAAT.
Watergeusstraat 45 A te Rotterdam | € 200.000,- k.k. | 70 m2 | Benedenwoning met tuin | 2 slaapkamers
Charmante benedenwoning! In de knusse tuin hoef jij alleen je hangmat nog op te hangen!
Speels én praktisch ingedeeld. Goede, volwaardige ruimtes. ’s Winters knus en geborgen. ’s Zomers genieten van het buitengevoel met de deur naar de tuin open. Een plek om je thuis te voelen, dat is watergeusstraat 45 A.
Dit driekamerappartement heeft (onder meer):
- Een lichte, sfeervolle woonkamer
- Twee fijne (slaap)kamers.
- Een keurige open woonkeuken.
- Een heerlijke knusse tuin waar het ’s zomers echt genieten is.
Omgeving
De woning ligt in de wijk Tussendijken. Er zijn galerieën, winkels, cafés, restaurants en diversen toko’s. Verder beschikt Tussendijken met de nabijgelegen Delfshavense Schie en Historisch Delfshaven over een prachtig wandelgebied. Met onder andere het Nieuwbouwproject The Hudsons en het Dakpark Deze is wijk ondergaat een mooie ontwikkeling door. Het stadscentrum bereik je binnen 10 minuten (fietsafstand) of met de tram. Het metrostation Delfshaven is te vinden op slechts circa 3 loopminuten.
Kenmerken
- Eigen entree;
- Tochtportaal;
- Apart toilet met fonteintje;
- Tuin met schuur;
- Open keuken met 3-pistgasfornuis, afzuigkap en oven;
- Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator;
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 70 m2;
- Bouwjaar 1911;
- Bijdrage VvE: € 54,- per maand;
- Energielabel F;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Aan plattegrond(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; volgens roerende zakenlijst.
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Alle media

Plattegronden
Alle afbeeldingen






























Wijkstatistieken
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
-
Mannelijke inwoners
38.650 -
Vrouwelijke inwoners
36.790
-
Inwoners Rotterdam
312.781 -
Inwoners Rotterdam
321.879
-
Auto('s)
0,5 per huishouden -
Gemiddelde vraagprijs
€ 120.000,-