Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Waddenring 42, Barendrecht 2993 VE Barendrecht

2993 VE Barendrecht vraagprijs € 1.450.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Exclusieve high tech vrijstaande watervilla vol met KNX home automation (Domotica) en met schitterend VRIJ uitzicht over de Gaatkensplas.
Very exclusive high tech watervilla, loaded with KNX home automation (Domotica) and beautiful unobstructed view
over lake Gaatkensplas.

Totaal ruim 309 m2 ! gebruiksoppervlakte, direct grenzend aan het water, gelegen nabij recreatiegebied de Carnisse...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Waddenring 42, Barendrecht.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Waddenring 42, Barendrecht.

Download brochure

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Gaatkensoog
    405 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Gaatkensoog
    380 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,3 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 308.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Barendrecht
    23.860 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Barendrecht
    24.484 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    1.4 km
  • Voortgezet onderwijs
    3.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    2.3 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    1.4 km

Uitgebreide omschrijving

Exclusieve high tech vrijstaande watervilla vol met KNX home automation (Domotica) en met schitterend VRIJ uitzicht over de Gaatkensplas.
Very exclusive high tech watervilla, loaded with KNX home automation (Domotica) and beautiful unobstructed view
over lake Gaatkensplas.

Totaal ruim 309 m2 ! gebruiksoppervlakte, direct grenzend aan het water, gelegen nabij recreatiegebied de Carnisse Grienden, Golfclub De Oude Maas, diverse restaurants, winkelcentrum Carnisse Veste en de sneltram (lijn 25) naar Rotterdam-CS.
Maar ook een high tech woning vol met KNX home automation (Domotica), gericht op wooncomfort, gemak en veiligheid; zo kunt u met de Iphone of Ipad, ook op afstand, deuren openen maar ook shutters, verlichting, ventilatie, verwarming, airconditioning, het aanwezige surround systeem en de aanwezige camera's bedienen.
Een uitgebreide beschrijving hiervan mailen wij u graag op verzoek toe.

De fraai aangelegde, riante achtertuin van meer dan 250 m2 is doordacht ingericht: groen, terrassen, vlonders en gras wisselen elkaar af, waarbij de aangelegde automatische beregening het heft in eigen hand neemt.
Ook de aanwezige dubbele garage mag niet vergeten worden: bereikbaar via een oprit met meer dan voldoende parkeerruimte, geschikt voor 2 auto's met natuurlijk een op afstand bedienbare deur, verwarming maar ook met een vernuftige opklapbare werkbank.
En last but not least: vrijwel de gehele woning is voorzien van bijzonder fraaie antraciet grijze shutters, wat de woning een sfeervolle uitstraling geeft.

Deze woning is omgeven door water aan 3 zijden en is groter dan de naastgelegen vergelijkbare watervilla's. Het is de enige woning met een dubbele garage en een lange oprijlaan, terwijl ook de tuin groter is dan die van de andere watervilla's.
Bovendien is het de enige woning met gegarandeerd onbeperkt uitzicht over de Gaatkensplas.

De indeling is als volgt:
via de riante oprijlaan bereikt u de entree van de woning maar ook de afgesloten poort naar de houten buitenberging.
De gang biedt toegang aan de toiletruimte, de meterkast met stadsverwarming, een prachtige, handgemaakte teakhouten garderobe en een zeer bijzondere kamer: apart van vorm, uitermate licht door de grote glaspuien en multi-functioneel bruikbaar; aansluitpunten voor een badkamer zijn aanwezig dus gebruik als slaapkamer annex badkamer is mogelijk maar ook als werkkamer, speelkamer enz. De dubbele grote schuifpui geeft toegang naar het onderheide terras.

Een zeer brede betonnen trap, prachtig afgewerkt met Bamboe, leidt naar de slaapverdieping. Verder is er een deur binnendoor naar de garage waar menigeen jaloers op zou worden.

De living is speels verdeeld in een zitkamer met toegang naar de tuin en een lager gelegen eetkamer, direct grenzend aan de Gaatkensplas. De eetkeuken is ingericht met Siematic keukeninrichting en voorzien van allerlei hoogwaardige apparatuur; de aangrenzende praktische bijkeuken biedt plaats aan o.a. de wasmachine en wasdroger.

Verdieping:
via een robuuste trap, fraai afgewerkt met bamboe, wordt de slaapverdieping bereikt.
De hoofdslaapkamer kijkt schitterend uit over de Gaatkensplas, heeft een balkon en een prachtige teakhouten inloopkast.
Er zijn nog 3 ruim bemeten slaapkamers aanwezig waarvan 1 beschikt over een grote berging waarin de mogelijkheid bestaat tot het realiseren van een 2e badkamer.
De badkamer is voorzien van alle gemakken zoals een douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een geïsoleerd Duravit ligbad. Vanuit de gang is het aanwezige dakterras bereikbaar.
In 2014 is de verdiepingsvloer voorzien van een exclusieve Bamboe parketvloer, in visgraat gelegd.

Bijzonderheden:
- deze woning is over de gehele lengte 1.20m breder uitgevoerd dan de overige watervilla's op het eiland;
- de tuin is groter dan de tuinen van de overige watervilla's op het eiland;
- het is de enige watervilla met gegarandeerd onbeperkt uitzicht over de Gaatkensplas;
- In 2014 is de gehele woning gerenoveerd: de vloer is afgewerkt met een groot formaat lichtkleurige plavuizen met comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn glad gestuukt en alles is geschilderd;
- aan alle zonzijden (oost, zuid en west) zijn shutters aangebracht; deze shutters geven de woning extra cachet, zorgen voor privacy en temperatuurbeheersing;
- het aanwezige meubilair wordt ter overname aangeboden;
- de oplevering is in overleg;
- zoals eerder beschreven beschikt dit bijzondere object over heel veel extra's op het gebied van comfort, gemak en veiligheid. Een uitgebreide beschrijving hiervan is beschikbaar.

Particularities:
All KNX functions can be controlled from Phone or iPad also remotely
Lights / dimmable, switching in “Scenes” (groups with pre-set dimming value)
Panic function to switch on all lights with one button
Movement sensors to activated lights
Siedle Door Call with bi-directional audio and uni-directional Video over Phone and Fingerprint Reader to open doors, open Mailbox, etc.
Alarm System with Movement Detectors, Door/Window sensors, Fire Alarms in each room, as well as seismic sensors outside in the ground in case someone jumps over the garden door
11 cameras outside and inside for security, partially with night-vision and audio
seperate Heating conrol for each room
All outside door with high security electric locks (no keys for the house)
Extra wide electrical high-end front door, motor-operated, no physical lock (all electrical), high security and high insulation
Window open sensors
Ventilation control Kitchen, Toilet, Master Bathroom, Garage, Playroom/Office, Technical Room
34 electrical / automated window shutters for heat control / privacy
Humidity sensors in the garden for separate automated watering with pump from lake
Automatic lawnmower
Wall Plugs switchable or dimmable
Garden plant and tree lights
iPad with magnetic wall mount to control KNX / Domotica
Extensive Electricity measuring to monitor and optimize electricity consumption
Water usage recording / Electricty usage recording
SMS messaging sytem for KNX / Doorbell / Alarm
KNX Philips Hue Bridge
KNX Sonos Bridge
Weatherstation
Gigabit Network / WiFi AC
HDMI (Video signal) House distribution to use one satellite/cable box for both living room as well as Master Bedroom.

Note:
fold-away Workbench with extensive electrical service connectors
High-end Siemens appliances
Miele electrical raising/lowering exhaust cooking hub
Fridge with ice-maker
4 LNB multi-beam satellite system
LED lamps throughout the house

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 1.450.000 k.k.
Aangeboden sinds 9 maandens, 2 wekens, 1 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Kenmerk waterwoning
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Locatie
Adres Waddenring 42
Plaats Barendrecht
Land NL
Ligging aan wateraan rustige wegin woonwijkvrij uitzichtopen ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 274 m²
Overige inpandige ruimte 35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 77 m²
Inhoud 1210 m³
Perceeloppervlakte 559 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringmechanische ventilatierolluikentv kabelschuifpuialarminstallatieairconditioning
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 06-11-2028 0:00
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming stadsverwarmingvloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketelelektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Garage capaciteit 2
Faciliteiten voorzien van verwarmingvoorzien van elektravoorzien van watermet elektrische deur
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.