Waddenring 237 , 2993 VC, Barendrecht

Waddenring 237 Barendrecht

Ruime, heerlijk lichte en verrassend ingedeelde woning met vrij uitzicht over het water, vier slaapkamers, twee badkamers én een fijne groene tuin!

Ben je op zoek naar een ruime woning met een unieke indeling, volop mogelijkheden en een prachtig vrij uitzicht? Dan is Waddenring 237 zeker het bekijken waard. Deze woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime open keuken met vide, een praktische praktijk-/slaapkamer op de begane grond en een woonkamer met uitzicht over het water. Dankzij de slaapkamer en de tweede badkamer op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis.

INDELING
BEGANE GROND:
Via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk. Hier bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, de toegang tot de keuken en praktijk-/slaapkamer en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.

Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime praktijkruimte die tevens uitstekend dienst kan doen als slaapkamer. De aangrenzende tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Een ideale combinatie voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis, maar ook voor wie graag een slaap- en badkamer op de begane grond heeft.

Aan de achterzijde ligt de heerlijk lichte ruime woonkeuken met hoge raampartijen. De keuken beschikt over een sfeervolle vide en is uitgerust met een vaatwasser, oven en elektrische kookplaat. Vanuit de keuken stap je bovendien direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping vormt de woonetage van de woning. Hier bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de vide in directe verbinding staat met de keuken op de begane grond. De vide is afgesloten met een glazen wand, waardoor de ruimtelijkheid behouden blijft en tegelijkertijd een speelse verbinding tussen beide woonlagen ontstaat.

Aan de voorzijde profiteert de woonkamer van een prachtig en vrij uitzicht over het water. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische bergruimte met de mv-box.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte en ruime slaapkamer.
Aan de voorzijde liggen de beide andere slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer.

De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht en is uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en wastafel.

TUIN:
Aan de achterzijde beschikt de woning over een fijne, groene tuin. De tuin biedt volop mogelijkheden om een gezellig terras en verschillende groene hoekjes te creëren. Achterin staat een houten berging die is voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk met de fiets bereikbaar.

ALGEMEEN:
- het bouwjaar is 2001;
- de woonoppervlakte bedraagt 126 m2;
- het perceeloppervlakte bedraagt 131 m2;
- woning is voorzien van stadsverwarming;
- slaapkamer/praktijkruimte en tweede badkamer op de begane grond;
- groene achtertuin op het oosten;
- in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- oplevering: in overleg

INFO OVER DE WIJK:
Waddenring 237 ligt in een heerlijk rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. De woning ligt op een aangelegd eiland dat volledig wordt omringd door water. Hier woon je in alle rust en geniet je van een fijne, ruimtelijke woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer. Er zijn verschillende bijzonder fraai aangelegde kinderspeelplaatsen op het eiland. Kinderen kunnen hier volop buiten spelen en ontdekken. Een prettige woonomgeving waar natuur, water en kindvriendelijkheid samenkomen. De woning licht dichtbij (loopafstand) het winkelcentrum Carnisse Veste, waar alle voorzieningen te vinden zijn. Daarnaast ligt de woning in de buurt van winkellocatie Hof van Portland en bevinden de natuurgebieden de Carnisse- en Rhoonse Grienden zich ook op loop-/fietsafstand.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.?
DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms?behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO