Vredeman de Vriesstraat 82 , 3067 ZL, Rotterdam

In de groene en diverse woonwijk Het Lage Land, nabij alle benodigde voorzieningen, ligt dit fijne 3-kamerappartement. De woning bevindt zich op de 2e verdieping van een verzorgd en net complex en ligt op loopafstand van winkelcentrum Het Lage Land. In de directe omgeving kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Zo ben je binnen enkele minuten in het Kralingse Bos en het Prinsenpark. Ideaal voor een ontspannen wandeling of een dagje relaxen. Ook aan winkelmogelijkheden geen gebrek: op slechts één kilometer afstand vind je een groot overdekt shoppingcenter met een aangrenzende woonboulevard. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Met de auto rijd je zo naar de uitvalswegen A16 en A20, waardoor je snel in en uit de stad bent.

INDELING

Begane grond
De afgesloten portiek met bellenplateau, brievenbussen, bergingen en toegang tot het trappenhuis is ruim opgezet en geeft een verzorgde eerste indruk. Bij de woning heb je een eigen berging welk direct bereikbaar is vanaf de hoofdingang, met ruimte voor bijvoorbeeld een motor/scooter en twee fietsen.

2e verdieping
Je stapt binnen in de ruime hal met meterkast welk toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging van de woning. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een fijne zit- als eethoek. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Hier vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en de elektrische boiler. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is goed van formaat en heeft handige inbouwkast. De tweede slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon gelegen op het zuiden, een fijne plek om van het zonnetje en het vrije uitzicht te genieten. Is geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld, voorzien van douche en wastafel. Tot slot is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Extra bergruimte vind je in de handige inbouwkasten.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar circa 1965;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Twee slaapkamers;
- Balkon op het zuiden met vrij uitzicht;
- Eigen berging op de begane grond;
- Erg netjes onderhouden;
- VvE bijdrage circa €219,19 voor woning en berging, exclusief voorschot stookkosten €65,32 per maand;
- Centrale verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels elektrische boiler van 80 liter (eigendom);
- Praktische ruimte voor wasmachine en boiler;
- Op loopafstand winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur, met op 50 meter afstand 4 oplaadpunten voor elektrische auto/motor;
- Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.