Vierambachtsstraat 4 a, Rotterdam 3023 AM Rotterdam

3023 AM Rotterdam vraagprijs € 325.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

| NIEUWE-WESTEN | 133 m² | BOVENWONING | BALKON | HEEMRAADSPARK |

Supergaaf! Een ruime dubbele bovenwoning in het Nieuwe-Westen. Het appartement ligt direct om de hoek van de Heemraadssingel, en op loopafstand van alle winkels van de Vierambachtsstraat en het Mathenesserplein. En vanaf de slaapverdieping heb je een prachtig uitzicht over de skyline.

INDELING
Uw eigen voordeur bevindt zich...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Vierambachtsstraat 4 a, Rotterdam.

Nu berekenen

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Nieuwe Westen
    9.890 mannen
  • Inwoners Nieuwe Westen
    9.365 vrouwen
  • Auto's
    0,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 131.000,-
  • Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisschool
    0.3 km
  • VMBO
    0.6 km
  • HAVO/VWO
    0.9 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot school
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.3 km

Uitgebreide omschrijving

| NIEUWE-WESTEN | 133 m² | BOVENWONING | BALKON | HEEMRAADSPARK |

Supergaaf! Een ruime dubbele bovenwoning in het Nieuwe-Westen. Het appartement ligt direct om de hoek van de Heemraadssingel, en op loopafstand van alle winkels van de Vierambachtsstraat en het Mathenesserplein. En vanaf de slaapverdieping heb je een prachtig uitzicht over de skyline.

INDELING
Uw eigen voordeur bevindt zich op de begane grond. Of nou ja, u moet eerst wel even de drie buiten-treden bestijgen.

Tweede verdieping
Via uw eigen opgang bereikt u de tweede verdieping, alwaar het paleis begint. Vanuit de hal kunt u elk vertrek bereiken. De deuren geven u onder andere toegang tot de diverse bergruimtes, en uiteraard het toilet.

Aan de voorzijde treft u een kleine kamer, alwaar u perfect thuis kunt werken of uw hobby kunt uitoefenen (tenzij u natuurlijk olifantentrainer in eigen opleiding bent).

Eveneens aan de voorzijde treft u de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een prachtige schouw en is afgewerkt met een Jatoba houten vloer. Middels de en-suite-deuren kunt u de woonkamer afsluiten van de eetkamer. Deze is aan de achterzijde gelegen en biedt ruimte genoeg voor een grote eettafel, zodat iedereen kan aanschuiven. Als u daar niet helemaal op zit te wachten, zet u er gewoon een kleinere tafel in.

De open keuken beschikt over al het wenselijke apparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en oven). Er is genoeg werkruimte om uw gasten een culinair gerecht voor te zetten (of om het afgehaalde eten leuk te presenteren zodat de gasten niks doorhebben).

Derde verdieping
Vanuit de hal kunt u de trap op naar de slaapverdieping. U komt binnen in een ruime en lichte kamer. Hier is genoeg ruimte voor eventueel een werkruimte, relax-ruimte of extra bergruimte. De nokhoogte (circa 3,60 meter!) geeft het geheel een prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de master-bedroom. Deze is ruim bemeten en biedt daarom genoeg ruimte aan alle benodigde meubels. Vanuit hier heeft u eveneens direct toegang tot het balkon.

Aan de voorzijde treft u de tweede slaapkamer welke voorzien is van een op maat gemaakte kast.

De badkamer bevindt zich in het midden en is in 2006 geplaatst. Deze is voorzien van een ruim bad (vanuit waar u 's avonds kunt genieten van de sterrenhemel - tenzij het bewolkt is), een inloopdouche, wastafel en toilet. Als pièce de résistance beschikt de badkamer over vloerverwarming! Dus nooit meer koude voeten als u net wakker wordt.

De CV-ketel (bouwjaar 2010) bevindt zich eveneens op deze verdieping en is goed verstopt. De makelaar laat u deze uiteraard graag zien. Maak gauw een afspraak, dan laat de makelaar u ook de rest van het huis zien!

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- circa 133 m²;
- energielabel C
- bovenwoning;
- ruim balkon op het zuiden;
- Vereniging van Eigenaren is ingeschreven in Kamer van Koophandel - besluiten worden ad hoc genomen;
- bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 12,- per maand;
- in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- oplevering bij voorkeur vierde kwartaal 2018, conform Lijst van Zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 325.000 k.k.
Aangeboden sinds 2 weken, 1 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement bovenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1908
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Locatie
Adres Vierambachtsstraat 4 a
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging aan drukke weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Inhoud 488 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 2
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 5 (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 13-10-27 00:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten betaald parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.