Verlengde Nieuwstraat 219 , 3011 GX, Rotterdam

WONEN OP EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE IN DE STAD?

Dit royale 2-kamerappartement in de wereldberoemde Markthal biedt het beste van twee werelden. Een hoogwaardige woonomgeving met volop ruimte, rust en comfort. Daarnaast woon je in het midden van alles wat het Rotterdamse centrum te bieden heeft. Een unieke woonkans op een van de meest gewilde locaties van de stad.

Bij binnenkomst ervaart u direct het gevoel van ruimte. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en eventueel een thuiswerkplek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer.

Een fijne aanvulling op de leefruimte is het zonnige terras van circa 12 m², gunstig gelegen op het zuiden. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon, terwijl alle voorzieningen en gezelligheid van het stadscentrum zich letterlijk aan uw voeten bevinden. Een heerlijke plek om rustig de dag te beginnen, buiten te dineren of na een drukke dag te ontspannen.

De woning beschikt momenteel over één ruime slaapkamer. Door de royale afmetingen van het appartement bestaat bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. Daarmee biedt deze woning niet alleen comfort voor nu, maar ook flexibiliteit voor de toekomst, bijvoorbeeld voor thuiswerken, logees of een groeiende woonwens.

WONEN IN DE MARKTHAL
Wonen in de Markthal Rotterdam betekent wonen op een van de meest iconische locaties van Rotterdam. Dit bijzondere complex combineert hoogwaardige architectuur met het gemak van wonen midden in het stadscentrum. Restaurants, winkels, de gezellige Oude Haven, culturele voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Hier geniet u dagelijks van de levendige sfeer van de stad, terwijl u woont in een modern en comfortabel woongebouw met een internationale uitstraling. Een unieke plek waar comfort, beleving en stadsleven samenkomen.

Geniet twee keer per week van de op één na grootste stadsmarkt van Nederland letterlijk om de hoek, drink een koffie in de vele leuke tentjes in de buurt en je stapt zo op bij één van de vele openbaar vervoer mogelijkheden. Dit is hoe het stadsleven bedoeld is.

INDELING
Begane grond:
Luxe entree met brievenbussen, videofooninstallatie, liften, trappenhuis en toegang tot de berging.

6e verdieping:
Entree in ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, bergkast met opstelplaats voor wasmachine en droger en garderobekast.

Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer biedt middels een schuifdeur toegang tot het royale terras.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is ruime gelegenheid voor het plaatsen van een grote eettafel.

De royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en beschikt over een deur direct naar het zonneterras. De slaapkamer biedt tevens directe toegang tot de moderne badkamer welke is voorzien van dubbele wastafel, douche en een ligbad.

TERRAS
Het appartement beschikt over een royaal terras van 12 m² gelegen op het zuiden en met fraai uitzicht.

BERGING
Hier bevindt zich de externe berging, toegankelijk met trap en lift.

Interesse gekregen? Plan nu je bezichtiging in.

BIJZONDERHEDEN

- bouwjaar 2014;
- energielabel A+;
- woonoppervlakte ca. 90 m²;
- gelegen op eigen grond;
- geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- externe privé berging in de onderbouw;
- actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. €221,85 per maand (appartement, berging);
- De aanvaarding is in overleg en niet voor 1 februari 2027;
- Een parkeerplaats is te huur bij interparking tegen een gereduceerd bewonerstarief van € 161,57 per maand, prijspeil 2026;

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen/clausules/voorwaarden worden opgenomen:

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.